Commercial building zu verkaufen - 1920 Martigny
CHF 798’000.-
CHF 4’314 / m²
Büro & Gewerbe
185 m²
Wohnfläche
Beschreibung
MARTIGNY - GEWERBERÄUME, MODERN, RENOVIERTE UND BEREITS VERMIETET!
- MARTIGNY *
SELRTE GELEGENHEIT !
SIKERES MIETEINKOMMEN UND SOFORT VERFÜGBAR !
Entdecken Sie diese herrlichen Gewerberäume auf zwei Ebenen, die sich im Herzen von Martigny befinden. Mit einer modernen und funktionalen Atmosphäre bieten diese erst kürzlich renovierten Räume eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle Investoren oder Unternehmer, die nach einem attraktiven Mieteinkommen suchen.
In einer dynamischen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bieten diese Räume Komfort, Erreichbarkeit und Modernität. Durch ihre optimierte Konzeption und die hochwertigen Materialien, die für die Renovierung verwendet wurden, sind sie ideal für gewerbliche oder berufliche Aktivitäten.
MERKMALE
o Typ : Gewerberäume
o Gesamtlfläche : 185 m² (Lot 3 : 89 m² | Lot 4 : 96 m²)
o Verkaufspreis : CHF 798'000.- (FÜR DIE GESAMTHEIT)
o Verfügbarkeit : zu vereinbaren
o Mieteinkommen : 50 % der Flächen bereits vermietet, der Rest wird ab Januar 2025 vermietet
o Renovierungen : Malerei und Elektrik, Parkett und Fliesen, Schaffung einer Wand für einen zusätzlichen Raum
o Parkplatz: 2 Parkplätze (Gesamtwert CHF 40'000.-) sind im Verkaufspreis enthalten
STÄRKEN
o Strategische Lage : im Herzen von Martigny, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen
o Sicheres Mieteinkommen : Räume sind bereit für die Nutzung und bieten ein hervorragendes Potenzial für Rendite
o Renovierte Räume : moderner, heller und funktionaler Rahmen, ideal für verschiedene berufliche Aktivitäten
LAGESITUATION
o Verkehrsmittel : nur wenige Schritte von der Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen entfernt
o Annehmlichkeiten : Apotheken, Geschäfte, Restaurants und Verwaltungszentren sind zu Fuß erreichbar
o Unmittelbare Nähe : attraktive und dynamische städtische Umgebung, perfekt für eine vielfältige Kundschaft
WARUM INVESTIEREN ?
o Zentrale und beliebte Lage in Martigny
o Modernisierte und bereite Räume
o Attraktives und sicheres Mieteinkommen
o Einzigartige Gelegenheit in einer dynamischen Gemeinde
o 2 private Parkplätze inklusive + viele öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Martigny - www.martigny.ch
Ein Ort des Übergangs, der Begegnungen, der Geschichte und der Kultur, Martigny ist eine "große" kleine Stadt mit menschlichen Dimensionen, die auf einer Höhe von 475 Metern liegt. Die Ausdehnung und die Qualität ihrer Verkehrswege verbinden Europa mit ihren Toren: der Flughafen Sion, die Autobahn des Rhône und die Eisenbahnlinie des Simplon ermöglichen einen einfachen und schnellen Zugang zu den großen benachbarten Städten (Genf, Paris, Lyon, Mailand, Turin,...). Die Nähe der Skistationen im Winter und der Wandergebiete im Sommer sowie des Genfersees färben das Sportangebot der Stadt. Willkommen!
Und um keine Veranstaltung zu verpassen: www.martigny.com (Martigny Tourisme)
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Angaben zur Immobilie
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Wohnfläche
185.0 m²
Nutzbare Fläche
185.0 m²
Agentur
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataOrt
1920 Martigny (VS)
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