Büro zu verkaufen - 1920 Martigny

AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT! SICHERE ANLAGE MIT SOFORTIGER RENDITE!

Diese renovierten Geschäftsräume auf zwei Ebenen befinden sich in idealer Lage im Zentrum von Martigny und bieten einen modernen, funktionalen und strategischen Raum. Ob Investor oder Unternehmer, dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Immobilien mit attraktiver Mietrendite und bereits teilweiser Belegung zu erwerben.

HAUPTMERKMALE

• Typ: Geschäftsräume
• Gesamtfläche: 185 m²

Los 3: 89 m²

Los 4: 96 m²

Verkaufspreis: CHF 798'000.- (die 2 Lose)

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Garantierte Mietrendite von 3'200.- CHF/Monat ohne Nebenkosten = 38'400.- CHF pro Jahr ohne Nebenkosten 4,81% (16% auf Eigenkapital)

Aktuelle Renovierungen

• Neu gestrichene Wände und Elektrik
• Neuer Parkett und Fliesenboden
• Schaffung eines zusätzlichen Raumes

Parkplätze: 2 exklusive Parkplätze inklusive

WICHTIGSTE VORTEILE

Premium-Lage: Im Herzen von Martigny, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten

Rentable Investition: Renovierte Räumlichkeiten, betriebsbereit mit laufenden Mietverträgen

Optimierter Raum: Moderne, helle und an verschiedene Aktivitäten angepasste Gestaltung

Maximale Erreichbarkeit: Nur wenige Schritte vom Bahnhof und den Hauptverkehrsadern entfernt

Dynamisches Viertel: Attraktives Umfeld mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen

EINE STRATEGISCHE LAGE
Martigny ist eine lebendige Stadt in strategischer Lage an der Kreuzung wichtiger europäischer Verkehrsachsen (in der Nähe von Genf, Mailand, Lyon...). Sie bietet eine hohe Attraktivität durch ihr dynamisches Umfeld, ihr reiches kulturelles Leben und den einfachen Zugang zu Skigebieten und dem Genfer See.

EINE CHANCE, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN!
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