Commercial building zu verkaufen - 1920 Martigny
CHF 798’000.-
CHF 4’314 / m²
Büro & Gewerbe
185 m²
Wohnfläche
Beschreibung
Übersetzt von Französisch.
MARTIGNY - MODERNE, RENOVIERTE UND SCHON VERMIETETE GEWERBERÄUME!
- MARTIGNY *
SELTENES OBJEKT!
SICHERER UND SOFORTIGER MIETERTRAG!
Entdecken Sie diese wunderschönen Gewerberäume auf zwei Ebenen, im Herzen von Martigny gelegen. Diese kürzlich renovierten Räume bieten eine moderne und funktionale Umgebung und stellen eine außergewöhnliche Gelegenheit für jeden Investor oder Unternehmer dar, der nach einer attraktiven Mietrendite sucht.
In einer dynamischen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten gelegen, kombinieren diese Räumlichkeiten Komfort, Zugänglichkeit und Modernität. Ihr optimiertes Design sowie die verwendeten hochwertigen Materialien für die Renovierungen machen sie zu einem idealen Raum für gewerbliche oder berufliche Aktivitäten.
MERKMALE
o Typ: Gewerberäume
o Gesamtfläche: 185 m² (Los 3: 89 m² | Los 4: 96 m²)
o Verkaufspreis: CHF 798'000.- (FÜR DIE GESAMTHEIT)
o Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
o Mietrendite: 50 % der Flächen bereits vermietet, der Rest wird ab Januar 2025 vermietet
o Kürzliche Renovierungen: Malerarbeiten und Elektrik, Parkett und Fliesen, Erstellung einer Wand für zusätzlichen Raum
o Parken: 2 Parkplätze (Gesamtwert CHF 40'000.-) im Verkaufspreis enthalten
STÄRKEN
o Strategische Lage: im Herzen von Martigny, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen, Geschäften und Dienstleistungen
o Gesicherte Mietrendite: Räumlichkeiten bereit für den Betrieb mit hervorragendem Rentabilitätspotenzial
o Renovierte Räume: modernes, helles und funktionales Ambiente, ideal für verschiedene berufliche Aktivitäten
LAGE
o Verkehr: nur wenige Schritte vom Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen entfernt
o Annehmlichkeiten: Apotheken, Geschäfte, Restaurants und Verwaltungszentren zu Fuß erreichbar
o Unmittelbare Nähe: attraktives und dynamisches Stadtumfeld, perfekt geeignet für eine vielfältige Klientel
WARUM INVESTIEREN?
o Zentrale und begehrte Lage in Martigny
o Modernisierte Räumlichkeiten, die bereit sind, betrieben zu werden
o Attraktive und gesicherte Mietrendite
o Einzigartige Gelegenheit in einer dynamischen Gemeinde
o 2 private Parkplätze inklusive + zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Martigny - www.martigny.ch
Ein Ort des Durchgangs, der Begegnungen, der Geschichte und der Kultur, Martigny ist eine "große" kleine Stadt mit menschlichen Dimensionen, die auf einer Höhe von 475 Metern liegt. Der Umfang und die Qualität seiner Kommunikationswege bringen Europa vor die Tür: Der Flughafen Sion, die Rhône-Autobahn und die Simplon-Bahnlinie ermöglichen einen einfachen und schnellen Zugang zu den großen benachbarten Städten (Genf, Paris, Lyon, Mailand, Turin,...). Die Nähe zu Skigebieten im Winter und Wandergebieten im Sommer sowie der Genfersee bereichern das Sportangebot der Stadt. Herzlich willkommen!
Und um keine Veranstaltungen zu verpassen: www.martigny.com (Martigny Tourismus)
Möchten Sie weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in Martigny oder Fully, wir helfen Ihnen gerne weiter.
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Angaben zur Immobilie
Wohnfläche
185.0 m²
Nutzbare Fläche
185.0 m²
Agentur
Boson Immo
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataOrt
1920 Martigny (VS)
Quellen
acheter-louer.ch
immoscout24.ch
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