Commercial building zu verkaufen - 1870 Monthey
CHF 3’138’000.-
CHF 3’228 / m²
Büro & Gewerbe
972 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Beschreibung
Übersetzt von Französisch.
- IMMOBILIENNETZWERK VON VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®
WELTEXKLUSIVITÄT
Ihr SOLIDARITÄTSVERTRETER
Schöpfer von Herzschlägen ®
Für B1*, B2* oder Mietrendite
Wir freuen uns, Ihnen "CréaBella 3" vorzustellen: Industrie- und/oder Handwerkshalle mit 972 m², verteilt auf drei Ebenen in einem erst 2 Jahre alten Gebäude, das sich in der Nähe der Gemeinde Monthey befindet.
Willkommen in Monthey, der Hauptstadt und dem wirtschaftlichen Zentrum der Region, am linken Ufer der Rhône, auf einer Höhe von 430 m.
In Unterwallis liegt diese wohlhabende Stadt Chablais zwischen dem See (Léman) und den Bergen (Dents du Midi) in gleicher Entfernung zwischen Montreux und Martigny (jeweils 23 km).
Meine Gemeinde beschäftigt über 11.700 Menschen auf ihrem Gebiet.
Die kulturellen Aktivitäten in Monthey sind besonders vielfältig und zahlreich.
Das fabelhafte Skigebiet Portes du Soleil ist in 22 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Mein Gemeindegebiet hat 18.100 Einwohner das ganze Jahr über.
Ich bin "CRÉABELLA 3", eine wunderschöne Industrie- und/oder Handwerkshalle von sehr gutem Standard.
Mein Innen- und Außenbereich wurde während des gesamten Bauprozesses besonders gepflegt und überwacht, um den größtmöglichen Komfort und die Praktikabilität für meine Bewohner zu bieten.
Ein kleiner Teil meiner Flächen (164 m²) wird im Rohzustand mit Beton geliefert, begleitet von Parkettpaletten, die bereit zum Verlegen sind.
Meine Verfügbarkeit ist sofort.
Ich wurde seit meiner Schaffung perfekt gepflegt und genieße zahlreiche Optionen, die etwas weiter unten beschrieben sind.
Viele Parkplätze ergänzen mein Angebot.
Mein Zugang ist das ganze Jahr über für jeden Lkw oder Sattelzug auf beiden Seiten meines Grundstücks einfach.
Es befindet sich 160 Meter von meiner Bushaltestelle und 5 Minuten von meinem Autobahnzugang entfernt.
Ich habe keine nennenswerten Lärmbelästigungen.
Ich suche einen neuen dynamischen Unternehmer, der meine angenehmsten Räume nutzen kann.
MEINE VERTEILUNG IST WIE FOLGT :
Mein Erdgeschoss
* Eingang / Flur / Treppe / Lastenaufzug
* Zwei schöne Werkstattbereiche
* Zwei Dusch/WC-Räume
* Technische Räume
Mein erstes Stockwerk
* Treppe / Flur / Lastenaufzug
* Zwei schöne Arbeits- und/oder Büroräume
* Zwei Dusch/WC-Räume
Mein 2. Stock
* Treppe / Flur / Lastenaufzug
* Zwei schöne Arbeits- und/oder Büroräume im Rohzustand (Parkettbelag verfügbar)
* Zwei Dusch/WC-Räume
Ich biete auch die folgenden Annehmlichkeiten an :
* Private Außenparkplätze: 12 Einheiten (zuzüglich CHF 180.000.- zum angezeigten Preis obligatorisch)
Meine Besonderheiten sind :
* Erstklassige Bauweise und wie neu (2021)
* Bestimmt für B1*, B2* oder Mietrendite
* Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 2 Tonnen
* Vollständig gestaltete und asphaltierte Grundstücksfläche
Meine technischen Spezifikationen sind :
* Ungewöhnlicher industrieller Bau: gemauert (üblicherweise in Metallstruktur und Sandwichplatte)
* Flachdächer mit elektrischen Velux
* Wandstärke: 18 cm
* Dicke der Perimeterdämmung: 18 cm
* Dreifachverglaste Alu PVC-Fenster
* Verstärkte Stahlbetonplatten, die für hohe Lasten wie: Fahrzeug, Lkw ausgelegt sind
* Dicke der keramischen Fliesen: 19 mm (speziell für hohe Lasten)
* Automatische Sektionaltore für Lkw mit vertikaler Öffnung auf beiden Seiten des Gebäudes: 4 Einheiten
* Deckenhöhe im Erdgeschoss: 4,63 Meter
* Gasheizung / Verteilung durch Deckenstrahlplatten
* Verteilte Amperage: 400A / Mögliche Amperage: 800A
* Bodenbelag: Fliesen / Parkett / Harz
* Regime: PPE*
* Tausendstel: 1.598 /°°°° (wir können Ihnen 100% der PPE verkaufen)
* Volumen: 5.025.- m3
* Lokal praktizierte Mietrendite für diesen Standard: CHF 200.- m² pro Jahr + Nebenkosten (indikative und unverbindliche Informationen)
* Aktive zehnjährige Garantie (2031)
Meine Finanzierung :
Um mich als Hauptgeschäft zu kaufen, werden Ihre notwendigen Eigenmittel betragen: CHF 907.000.-
Um mich für Mietrendite zu kaufen, werden Ihre notwendigen Eigenmittel betragen: CHF 1.064.000.-
Um mich als Satellitengeschäft zu kaufen, werden Ihre notwendigen Eigenmittel betragen: CHF 1.220.000.-
* Übernahme von Hypotheken möglich zu: 1,2 % bis 2031
Verfügbarkeit: sofort
Frist für jeden Besuch: 48H00
Zitat :
Es gibt keinen einfachen Erfolg, noch endgültige Misserfolge.
(Marcel PROUST )
B1* : Hauptgeschäft / B2* : Satellitengeschäft / PPE* : Eigentum nach Etage
Es ist uns eine Freude, Ihnen einen schönen Besuch zu organisieren.
Übermittlung der Verkaufsunterlagen nach Erhalt Ihrer: Name, Vorname, Postadresse, Handynummer.
Jeder Innen- und Außenbesuch einer Immobilie unter dem Mandat von SWISS SUN VALAIS kann nur in Anwesenheit eines Vertreters von SWISS SUN VALAIS Sàrl durchgeführt werden.
Jeder Versuch, die Eigentümer direkt zu kontaktieren, ist vergeblich und eine reine Zeitverschwendung. Ihr Wunsch ist es, den Verkauf von einem Immobilienexperten verwalten zu lassen.
Copyright ©. Alle Rechte vorbehalten
nicht vertragliche Informationen
Immobilien-Nr.: 7042
Angaben zur Immobilie
Baujahr
2021
Wohnfläche
972.0 m²
Zimmer
6
Anzahl Gästetoiletten
6
Etage
0
Anzahl Innenparkplätze
0
Anzahl Aussenparkplätze
12
Ausstattung & Eigenschaften
Parkplätze
Agentur
SWISSUNVALAIS
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataOrt
1870 Monthey (VS)
Quelle
properstar.ch
CHF 3’138’000.-
CHF 3’228 / m²
SWISSUNVALAIS
Gefunden auf properstar.chvor 3 Tagen
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