Commercial building zu verkaufen - 1975 St-Séverin, Rue Des Ousses 5

Stärken

• Sonneneinstrahlung und Aussicht
• Größe und Potenzial des Grundstücks
• Zugänglichkeit

Das Grundstück 16'809 befindet sich nördlich des alten Dorfes Sensine, unterhalb der Route de Savoie, die die Dörfer Erde, Premploz und Aven erschließt. Der unmittelbare Kontext ist geprägt von einer baulichen Struktur mit dörflichem und stadtnahem Charakter, die eine gewisse typologische Homogenität aufweist, hauptsächlich mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.

In Anbetracht des RCCZ:

• Grundstück 16'809 befindet sich in der Zone "Wohngebiet geringe Dichte Hanglage"
• Diese Zone ist für Einfamilienhäuser mit höchstens 1 oder 2 Wohneinheiten bestimmt
• Büros, kleine Geschäfte, kleine Handwerksbetriebe, die keine Belästigung für die Nachbarschaft verursachen, sind zulässig
• Jede Konstruktion (ein Gebäude pro Grundstück) kann maximal 2 Wohneinheiten aufnehmen
• Der Nutzungsindex (u) beträgt 0,30 bzw. IBUS 0,5.
• Ein "MINERGIE"-Bau kann unter bestimmten Bedingungen einen Bonus von 10 % auf den Flächennutzungsindex erhalten
• Die bauliche Gestaltung wird durch eine maximale Höhe von 10 m, maximal 2 Ebenen bestimmt
• Der Mindestabstand zu den Grenzen beträgt 5 m und der Hauptabstand beträgt 1/1 der Höhe
• 2 Parkplätze pro Wohnung (ein Besucherparkplatz für 4 Wohnungen) und 3 pro Villa sind erforderlich

Wir verfügen über eine Machbarkeitsstudie mit den verschiedenen möglichen Projekten.

Möchten Sie dieses Grundstück kennenlernen?

Gerne organisiere ich einen Besichtigungstermin für Sie.

MoneyPark hält sein Versprechen gegenüber seinen Verkäufern, dass nur qualifizierte Kunden die Immobilie besichtigen. Ich bitte Sie daher, sich über den folgenden Link zu qualifizieren und mir vor dem Besuch und per E-Mail das am Ende verfügbare PDF-Zertifikat zuzusenden. Ich stehe Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung. Vorkonditionierung: https://moneypark.ch/fr/prequalification/home/