Ladenfläche zu verkaufen - 1233 Bernex

ZUM VERKAUF OFF-PLAN – 60 M² GESCHÄFTSEINHEIT MIT PRIVATTERASSE, KELLERLAGER UND PARKPLATZ

BAUARBEITEN LÄUFT – FERTIGSTELLUNG ERWARTET Q1 2026

Ideale Lage im Herzen des Dorfes Bernex, diese Geschäftseinheit ist Teil eines neuen Projekts, das derzeit im Bau ist.

Mit einer Fläche von 60 m² (PPE) im Erdgeschoss profitiert sie von einer 57 m² großen Terrasse (unter einer Dienstbarkeit) und einem 39 m² großen Nebenraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls enthalten.

Die Räumlichkeiten werden im Rohbauzustand übergeben:
Estrichboden
Nackte Wände bereit zum Streichen
Sichtbare Decke
Installation einer sanitären Einheit (Waschbecken + Toilette)

Mögliche Nutzungen:
Büro
Tätigkeit im Tertiärsektor
Medizinische oder physiotherapeutische Praxis
Einzelhandel (vorbehaltlich der Genehmigung der Nutzungsklassifizierung)

Dank seiner strategischen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bildungseinrichtungen bietet diese Geschäftseinheit eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen, das sich in einem lebendigen und schnell wachsenden Gebiet im Herzen von Bernex etablieren möchte.

Preisaufschlüsselung:
Geschäftseinheit und Terrasse: CHF 578,340.–
Kellerlager: CHF 78,000.–
Tiefgaragenstellplatz: CHF 40,000.–