Commercial building zu verkaufen - 1233 Bernex

*** ZU VERKAUFEN AUF PLÄNEN ? GEWERBEBESCHAFFENHEIT VON 60 M² MIT PRIVATER TERRASSE, KELLER UND PARKPLATZ ***

BAUSTELLE IM GANG: ÜBERGABE 1. QUARTAL 2026

Ideal im Herzen des Dorfes Bernex gelegen, ist diese Gewerbearchitektur Teil eines neuen Projekts, das derzeit gebaut wird.

Mit einer Fläche von 60 m² im Erdgeschoss profitiert sie von einer 57 m² großen Terrasse (in Form einer Dienstbarkeit) und einem 39 m² großen Anbaukeller. Ein Parkplatz im Keller komplettiert dieses Objekt.

Die Flächen werden roh geliefert:
- Estriche auf dem Boden
- Rohwände, bereit zum Streichen
- Rohdecke
- Schaffung eines Sanitärbereichs (Waschbecken + Toilette)

Mögliche Nutzungen:
- Büro
- Tertiäraktivität
- Medizinisches Büro, Physiotherapie usw.
- Handel (vorbehaltlich der Widmung)

Mit ihrer strategischen Lage, nahe bei den Einrichtungen, Verkehrsmitteln und Schulen, stellt diese Gewerbearchitektur eine gute Gelegenheit für jede Aktivität dar, die sich in einer dynamischen und aufstrebenden Umgebung, im Herzen des Dorfes Bernex, ansiedeln möchte.

Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:
Gewerbearchitektur und Terrasse: Fr. 578'340.-
Keller: Fr. 78'000.-
Untergrundparkplatz: Fr 40'000.-