Commercial building zu verkaufen - 1004 Lausanne

Los von 2 Wohnungen und einem Gewerberaum in bester Lage Lausanne




Avenue d'Echallens 88-90, 1004 Lausanne

Investieren Sie in eine hochwertige Immobilie in einem dynamischen Viertel von Lausanne, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt und perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Diese zwischen 2023 und 2024 vollständig renovierte Immobilie besteht aus drei separaten Einheiten, die alle sofort verfügbar sind, mit einem geschätzten jährlichen Mietpotenzial von CHF 82.800.-.


Zusammensetzung der Immobilie:
1,5-Zimmer-Wohnung - potenzielle Rendite CHF 18.000.-/Jahr
2,5-Zimmer-Wohnung - potenzielle Rendite CHF 19.200.-/Jahr
Gewerberaum im Erdgeschoss - strategische Lage mit 14 Metern Schaufenster, ideal für ein sichtbares und attraktives Geschäft - potenzielle Rendite CHF 45.600.-/Jahr

Hauptvorteile:

Vollständig renoviert zwischen 2023 und 2024 - keine Renovierungskosten zu erwarten
Exzellente Investitionsstruktur mit Diversifizierung zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien
Optimale Erreichbarkeit: nahe dem Stadtzentrum, Bushaltestellen, U-Bahn M1 und Hauptverkehrsstraßen
Lebhaftes und kommerzielles Viertel, hohe Sichtbarkeit für den Gewerberaum
Attraktive Rentabilität für Investoren auf der Suche nach stabilen Erträgen

Eine seltene Gelegenheit
Die Lage, die Qualität der Renovierung und die Vielseitigkeit der Räume machen es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, sei es für einen privaten Investor, eine Familie, die persönliches Leben und berufliche Tätigkeit kombinieren möchte, oder eine Verwaltungsgesellschaft, die ihr Portfolio erweitern möchte.


Kontaktieren Sie uns noch heute unter siehe Kontaktdaten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Lausanne zu entdecken.