Fabrik zu verkaufen - 8335 Hittnau, Furtstrasse 1

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen 160?m² komfortable Wohnfläche sowie eine direkt angeschlossene, grosszügige Garage mit 94?m² Nutzfläche. Die Fläche eignet sich hervorragend für ein stilles Gewerbe, ein Atelier, Lager oder auch als erweiterter Arbeitsraum für Selbstständige.
Die Garage verfügt über einen separaten Zugang und viel Platz – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Auch als Kapitalanlage bietet dieser Gebäudeteil attraktives Potenzial.

Highlights:
•Gepflegte und lichtdurchflutete Wohnfläche 160?m²
•Gartenanteil 142m2
•94?m² vielseitig nutzbare Garage/Werkstatt mit separatem Zugang
•Ideal für Atelier, Lager, Werkstatt oder Home-Business
•Kombination aus Wohnen & Arbeiten möglich
•Ruhige, familienfreundliche Lage
•Whirlpool für ca. 6 Personen
•Garten, Sitzplatz und mehrere Aussenparkplätze

Der Wohnbereich wurde hedonisch bewertet und liegt bei CHF 1'332'000.–. Der Wert der 94?m² grossen Garage/Werkstatt lässt sich aufgrund ihrer gewerblichen Flexibilität nicht eindeutig bestimmen. Deshalb wird dieser Gebäudeteil im Rahmen eines vereinfachten Bieterverfahrens separat angeboten. Für die Gewerbefläche wird ein Mindestpreis von CHF 150'000.—angerechnet.

Interessenten können somit auf das gesamte Objekt oder auf den Garagenanteil ein separates Angebot einreichen.







Lage
Entfernungen:
Busverbindung: Vor dem Haus
Kindergarten : 100m
Schule : 150m
Ärztehaus : 500m
Steiner Beck : 450m
Migros : 450m


Sonstiges
Hinweis:
Die Flächen basieren auf Messungen gemäss SIA 416.