Fabbrica in vendita - 8335 Hittnau, Furtstrasse 1

Questa casa unifamiliare indipendente offre 160 m² di superficie abitabile confortevole e un garage spazioso direttamente collegato di 94 m² di superficie utile. L'area è ideale per un'attività commerciale tranquilla, un atelier, un magazzino o come spazio di lavoro ampliato per i liberi professionisti.
Il garage dispone di un accesso separato e di ampio spazio - ideale per chi desidera combinare abitazione e lavoro nello stesso luogo. Anche come investimento, questa parte dell'edificio offre un potenziale interessante.

Punti salienti:
•Superficie abitabile curata e luminosa di 160 m²
•Parte di giardino 142m2
•Garage/officina di 94 m² versatile con accesso separato
•Ideale per atelier, magazzino, officina o home-business
•Possibilità di combinare abitazione e lavoro
•Zona tranquilla e adatta alle famiglie
•Vasca idromassaggio per circa 6 persone
•Giardino, patio e diversi posti auto esterni

L'area abitativa è stata valutata edonisticamente a CHF 1'332'000.-. Il valore del garage/officina di 94 m² non può essere determinato in modo univoco a causa della sua flessibilità commerciale. Pertanto, questa parte dell'edificio viene offerta separatamente nell'ambito di una procedura di gara semplificata. Per la superficie commerciale verrà addebitato un prezzo minimo di CHF 150'000.-.

Gli interessati possono quindi presentare un'offerta separata per l'intero immobile o per la parte garage.







Posizione
Distanze:
Collegamento autobus: Davanti alla casa
Asilo nido: 100m
Scuola: 150m
Ambulatorio medico: 500m
Steiner Beck: 450m
Migros: 450m


Altro
Nota:
Le superfici si basano su misurazioni secondo SIA 416.