6595 [Riazzino](/commune-de-riaz) ([Monte](/gemeinde-mon) Dato)
Region: [Locarno](/citta-di-locarno)
[Grundstücksgröße](/bauland-kostenlos-inserieren): ca. 1037 m2
Bebaubare Fläche: ca. 668 m2
Zone: R 8,50
Ausnutzung: frei
Beruf: 30%.
Wasser: ja
Elektrizität: ja
Kanalisation: ja
Stellplätze: ja
Grunddienstbarkeiten: nein
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: ja teilweise Seeblick
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: an der Grenze
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 km
Entfernung zur Autobahn: 11 km

 Beschreibung

Dieses Grundstück von 1037 m2 Fläche befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Aussichtslage in der Hügelzone von [Riazzino](/commune-de-riaz) [Monte](/gemeinde-mon) Dato oberhalb der Magadinoebene.

Im Rahmen des Regulierungsplans (PR) befindet sich das Grundstück in der Wohnzone mit einem Ausnutzungsindex (IS) frei und einem Belegungsindex von 30%, maximale Bauhöhe von 8,50 m.
Die [bebaubare Fläche](/bauland-kaufen) beträgt 668 m2 und die restliche Fläche von 369m2 ist Grünzone. Es können bis zu 3 Etagen mit je 208 m2 realisiert werden. Die Anschlüsse von Wasser, Strom und Abwasser sind in nächster Nähe. Es bestehen keine Handwerker- und [Architekturverpflichtungen](/business/architekturbuero) .

Das Grundstück ist für den Bau eines großen Hauses oder einer Doppelhaushälfte geeignet. Das Grundstück umfasst einen Teil des Waldes, was zu seinem ruhigen und natürlichen Charakter beiträgt.

Die [Liegenschaft](/wohnung-mieten) ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Postautohaltestelle ist direkt oberhalb des [Grundstückes](/bauland-kostenlos-inserieren) . Mit dem Bus oder der Bahn sind die Städte [Locarno](/citta-di-locarno) und [Bellinzona](/stadt-bellinzona) rasch erreichbar und Dank dem Ceneritunnel ist auch das Zentrum von [Lugano](/citta-di-lugano) nur 30 Minuten entfernt. Bis zur Autobahn in [Bellinzona](/stadt-bellinzona)-Süd sind es 15 Minuten. Im [Dorf](/gemeinde-dorf) finden Sie mehrere Geschäfte, das untenliegende Gewerbezentrum und die Schulen.
Nähe.
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 Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
Mitten in der Natur
[Projekt](/neubauprojekte) für zwei Häuser
Keine Grunddienstbarkeiten

 Ubicazione | Dintorni

6595 [Riazzino](/commune-de-riaz) ([Monte](/gemeinde-mon) Dato)
Regione: [Locarno](/citta-di-locarno)
Superficie terreno: ca 1037 m2
Terreno edificabile: ca. 668 m2
Zona: R 8.50
Sfruttamento: libero
Occupazione 30%
Acqua: si
Elettricità: si
Canalizzazione: si
Parcheggi: si
Servitù: no
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: si parziale vista lago
Acquisti: si
Mezzi pubblici: a confine
Distanza dalla città più vicina: 10 km
Distanza dall´autostrada: 11 km

 Descrizione dell'[immobile](/alle-immobilien)

Questo terreno edificabile di 668 m2 e 369 m2 zona verde si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nella collina di [Riazzino](/commune-de-riaz) [Monte](/gemeinde-mon) Dato sopra il Piano di Magadino.

Nell'ambito del Piano Regolatore, (PR) la parcella è situata nella zona residenziale con un indice di sfruttamento (IS) libero e un indice di occupazione del 30% altezza massima 8.50 m.
La superficie è di 696 m2, e si possono realizzare fino a 3 piani da 208 m2 l'uno. Gli accessi per acqua, corrente ed acqua nera sono vicino. Non esistano servitù. Il terreno è indicato per la realizzazione di una casa di grandi dimensioni o per una bifamigliare. Il terreno include una parte di bosco che ne aumenta il carattere tranquillo e immerso nella natura.

L'oggetto è facilmente raggiungibile. La fermata del bus è sopra il terreno. In 15 minuti si arriva a [Locarno](/citta-di-locarno), distante di 10 km. Anche [Bellinzona](/stadt-bellinzona) e [Lugano](/citta-di-lugano) sono raggiungibili con bus, treno o macchina in meno di 30 minuti.
L'autostrada A2 a [Bellinzona](/stadt-bellinzona)-Sud è in una distanza di 15 minuti. Troverete diversi negozi e scuole nel paese. Sotto a [Riazzino](/commune-de-riaz) si trova il centro commerciale.
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 Highlights

posizione soleggiata e tranquilla
immerso nel verde e la natura
progetto per due case possibile
senza servitù

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