Baugrundstück mit bereits genehmigtem Bauvorhaben für die Sanierung und Erweiterung eines Gebäudes im historischen Kern von Breno, entlang der Kantonsstraße Fescoggia–Miglieglia. Das Grundstück liegt in der Zone NV – Nucleo del Villaggio, unterliegt den spezifischen Vorschriften des Baureglements.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
+Städtebaulicher Kontext
+Grundstück im historischen Kern, mit vom Baureglement anerkannten Abständen.
+Mindestabstand zur Straße garantiert: 4 m.
+Spezifische Bauvorschriften, um den Charakter des Kerns zu erhalten.
+Genehmigtes Vorhaben
+Strukturelle Sanierung des bestehenden Gebäudes.
+Neue Dacheindeckung und Wärmedämmung.
+Erweiterung im Erdgeschoss und neue Innenraumverteilung.
+2 externe Parkplätze genehmigt.
+Technikraum und kommunale Anschlüsse bereits genehmigt.

Baumaterialien und -lösungen
+Mauerwerk aus Naturstein + Poroton.
+Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.
+Minerale Putzarbeit, konform zum Kern.
+Isolierter Dachstuhl mit Ziegeln und Kupferverblechung.
+Pflasterung aus Sagomat und Geländer aus Eisen.

Anlagen und Energie
+Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 14 kW und 500-L-Boiler + Fußbodenheizung.
+Genehmigte Platzierung der Wärmepumpe durch Ausnahme.
+Elektroanlage konform NIBT und RASI vorgesehen.

Parkplätze und Ausnahmen
+2 genehmigte Parkplätze.
+Ausnahmen für den Abstand zur Grenze und für die Wärmepumpe.
+Zugang zur Kantonsstraße überprüft.

Der Käufer kann sofort mit der Ausführungsphase der Arbeiten beginnen, ohne weitere Genehmigungen einzuholen.

Ich stehe Ihnen auch für die Verfügbarkeit von Informationen zur Verfügung und lade Sie ein, einen Termin für einen Besuch zu vereinbaren.
Weitere Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzung auf unseren Portalen: immosky.ch

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