Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 4663 Aarburg, Hofmattstrasse

Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit einer nachhaltigen Rendite von 5.7% an zentraler Lage von Aarburg!

Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg – ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial
und einer guten Renditemöglichkeit. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohnungen sowie ein Gewerbeanteil.
Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle.

• Immobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende Gewerbefläche
  
  
• **Zusätzliche Gebäude:**An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der Nachbarparzelle
  
  
• **Infrastruktur:**Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar

• Erhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftet

• Entwicklungspotenzial:Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden

• Lage:Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von Aarburg

• Aussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aare

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.