Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 9015 St. Gallen, Herisauer Strasse

Zum Verkauf steht eine exklusive Liegenschaft an der Herisauerstrasse 65 in St. Gallen, die eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Immobilie wurde im 2012 renoviert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Gebäude verfügt über:

Untergeschoss

• Waschraum mit WM/T
• Küche
• Technikraum mit Gasheizung
• Gäste-WC
• Keller

Erdgeschoss

• Gästebereich mit grossem Barbereich
• beheizter Wintergarten
• Fumoir
• Gäste-WC

Obergeschoss

• 6 Zimmer
• 3 Nasszellen
• Gäste-WC

Dachgeschoss

• 6 Zimmer
• 2 Nasszellen
• 2 separate WC

Estrich

Die Liegenschaft verfügt über mehrere vollständig eingerichtete Zimmer, die sich sowohl für den aktuellen Geschäftsbetrieb als auch für alternative Nutzungsmöglichkeiten eignen. Jedes Zimmer ist mit einem Brandschutzmelder ausgestattet.

Dank der direkten Lage am Bahnhof von Winkeln bietet die Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit und eine verkehrsgünstige Anbindung, was sie für verschiedene Geschäftsmodelle äußerst attraktiv macht. Ob als Fortführung des bestehenden Betriebs, als exklusiver Veranstaltungsort oder für eine neue Nutzung – dieses Objekt bietet vielseitiges Potenzial. Zudem stehen 7–10 Außenparkplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Kunden, Gäste oder Mitarbeitende bietet.

Aktuell ist die gesamte Liegenschaft an ein Ehepaar verpachtet. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit CHF 5'500.–, wobei sämtliche Nebenkosten direkt vom Pächter übernommen werden.

Frau Hugener erläutert Ihnen gerne weitere Details zur Liegenschaft persönlich. Sie erreichen Sie am Besten unter der Nummer 079 223 60 64.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!