Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 9315 Neukirch (Egnach)

Sie suchen eine Liegenschaft, die Ihnen die seltene Möglichkeit bietet, Wohnen und Gewerbe optimal zu vereinen?
Dann ist dieses exklusive Angebot genau das Richtige für Sie. Die Kombination aus einem charmanten Einfamilienhaus und einer angrenzenden Gewerbeliegenschaft mit Produktionsfläche und Büros macht dieses Objekt zu einem wahren Unikat.

Das geräumige Einfamilienhaus bietet auf zwei Stockwerken ca. 140 m² Wohnfläche. Die 6.5 Zimmer mit ihrem gemischten Baustil und dem Satteldach bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume sowie eine private Rückzugsmöglichkeit abseits des Geschäftsalltags. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während die angeschlossene Werkstatt und Remise mit weiteren 85 m² Gewerbefläche und 55 m² Lagerfläche vielseitige Möglichkeiten eröffnen. Geniessen Sie die Ruhe und den grosszügigen, rund 470 m² grossen Garten.

Die Gewerbeliegenschaft ist ideal für Unternehmer, die kurze Wege schätzen. Sie umfasst eine geräumige Werkstatt im Erdgeschoss mit knapp 270 m², die früher als Schlosserei genutzt wurde. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 80 m² zur Verfügung, aufgeteilt in ein Büro, ein kleines Bad mit WC und Dusche, eine funktionale Küche, einen Umkleideraum sowie einen Heizungsraum. Ein 76 m² grosser Lagerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz. Der rund 350 m² grosse Hofplatz, der auch für Lieferfahrzeuge zugänglich ist, dient als grosszügiger Parkplatz.

Der vielseitige Charakter der Liegenschaft eröffnet unzählige Möglichkeiten. Ob als Wohnsitz für den Inhaber mit direktem Zugang zum Geschäft, als Vermietungsobjekt für zusätzliches Einkommen oder als Raum für neue Geschäftsideen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, die Liegenschaften auch einzeln zu erwerben.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:

+ Seltene Kombination aus Wohnen und Gewerbe
+ Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche
+ Vielseitig nutzbare Gewerbefläche (ca. 400 m²) mit Produktionshalle und Büros
+ Grosszügiger Hofplatz mit ca. 350 m² und Zugang für Lieferfahrzeuge
+ Separater, grosser Garten mit 470 m²

Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Unternehmer, die ihr Geschäft und ihr Zuhause an einem Ort vereinen möchten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit. Melden Sie sich jetzt und lassen Sie uns Ihre Zukunftspläne besprechen.