Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1905 Dorénaz, Rue des Cloubeaux 8D

Ausschreibung für den Erwerb eines renditestarken Gebäudes in Dorénaz
Gelegenheit für Investoren
Investieren Sie in ein renditestarkes Gebäude in Dorénaz (VS)
Wir freuen uns, Ihnen eine Investitionsmöglichkeit in dem charmanten Dorf Dorénaz zu präsentieren, das zwischen Weinbergen und Bergen im Bezirk Saint-Maurice im Herzen des Kantons Wallis liegt. Dieses Gebäude bietet nicht nur ein privilegiertes Wohnumfeld, sondern auch ein attraktives Renditepotenzial für anspruchsvolle Investoren.

Anzahl Gebäude: 1
Grundstücksfläche: 851 m2
Typ: Modernes Gebäude
Baujahr: 2019
Zustand: Ausgezeichnet
Renovierungen: /
Wohnfläche: ca. 386,00 m2
Volumen: ca. 1930 m3
Stockwerk: 1 Stockwerk
Anzahl Zimmer/Wohnungen: 3,5
Anzahl Schlafzimmer/Wohnung: 2
Anzahl Badezimmer/Wohnung: 1
Anzahl Toiletten/Wohnung: 2 (davon eines im Badezimmer)
Heizung: Fussbodenheizung durch Wärmepumpe
Aussicht: Frei, Berge
Verfügbarkeit: Sofort


Warum in Dorénaz investieren?

- Strategische Lage: Dorénaz profitiert von einer idealen geografischen Lage, 5 km von Martigny und wenige Minuten von der Autobahnausfahrt A9 entfernt, und bietet gleichzeitig ein ruhiges und natürliches Wohnumfeld. Die ausgezeichnete Bahnverbindung (Bahnhof Vernayaz-Dorénaz) stärkt die Attraktivität für Mieter.

- Attraktivität des Kantons Wallis: Das Wallis ist bekannt für seine Sonnenscheindauer, seine terrassenförmig angelegten Weinberge und seine renommierten Alpenorte. Die Mietnachfrage ist stabil und wächst.

- Regelmässig gewartetes Gebäude: Das 1906 erbaute und zwischen 1985 und 2023 renovierte Gebäude weist eine gesunde Struktur und moderne Ausstattungen auf, wodurch die Kosten für unmittelbare Renovierungen begrenzt werden.

- Mietrendite: Die 4 Wohnungen, ergänzt durch die Parkplätze, sichern eine hohe Auslastung.

- Umwelt und nachhaltige Entwicklung: Das Gebäude ist bereit, grüne Technologien (Solarpaneele) aufzunehmen, um seine Energieeffizienz weiter zu optimieren.

Eine sichere und lukrative Investition, die den aktuellen Anforderungen des Walliser Immobilienmarktes entspricht.