Immeuble résidentiel à vendre - 1905 Dorénaz, Rue des Cloubeaux 8D

Appel d'offres en vue de l'acquisition d'un immeuble de rendement à Dorénaz
Opportunité pour investisseurs
Investissez dans un immeuble de rendement à Dorénaz (VS)
Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement dans le charmant village de Dorénaz, situé entre vignobles et montagnes dans le district de SaintMaurice, au cœur du canton du Valais. Cet immeuble offre non seulement un cadre de vie privilégié, mais aussi un potentiel de rendement attractif pour les investisseurs avisés.

Nombre de bâtiments : 1
Surface terrain: 851 m2
Type : Immeuble contemporain
Année de construction : 2019
Etat: Excellent
Rénovations: /
Surface habitable : environ 386,00 m2
Volume: environ 1930 m3
Etage: 1 étage
Nombre de pièces/appartements : 3,5
Nombre de chambres/appartement : 2
Nombre de salles d'eau/appartement : 1
Nombre de WC/appartement : 2 (dont un compris dans salle d'eau)
Chauffage : au sol par PAC
Vue : Dégagée, Montagnes
Disponibilité : De suite


Pourquoi investir à Dorénaz ?

- Localisation stratégique : Dorénaz bénéficie d'une position géographique idéale, à 5km de Martigny et à quelques minutes de la sortie d'autoroute A9, tout en offrant un cadre de vie paisible et naturel. L'excellente desserte ferroviaire (gare de VernayazDorénaz) renforce son attractivité pour les locataires.

- Attractivité du canton du Valais : Le Valais est réputé pour son ensoleillement, ses vignobles en terrasses et ses stations alpines renommées. La demande locative y est stable et en croissance.

- Immeuble régulièrement entretenu : Construit en 1906 et rénové entre 1985 et 2023, l'immeuble présente une structure saine et des équipements récents, limitant les coûts de rénovation immédiats.

- Rendement locatif : Ses 4 logements, complétés ses places de parc, assurent un taux d'occupation..

- Environnement et développement durable : Le bâtiment est prêt à accueillir des technologies vertes (panneaux solaires) pour optimiser encore sa performance énergétique.

Un investissement sécurisé et lucratif qui répond aux exigences actuelles du marché immobilier valaisan.