Einfamilienhaus zu verkaufen - 1905 Dorénaz

In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, stellt diese außergewöhnliche Immobilie von 3.683 m² (einschließlich 1.207 m² Bauland und 2.476 m² landwirtschaftlicher Fläche) eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Pferdeliebhaber als auch für Investoren dar, die nach einem Projekt mit hohem Potenzial suchen.

Hohes Investitionspotenzial
Diese Immobilie bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial mit mehreren Möglichkeiten zur Entwicklung und Erweiterung, um die Mietrendite zu maximieren oder großangelegte Immobilienprojekte zu entwickeln. Das Bauland von 1.207 m² und die landwirtschaftliche Fläche von 2.476 m² bieten große Flexibilität:

- Schaffung von Wohnungen über der Villa für interessante Mieteinnahmen
- Umwandlung des Stalls in eine Werkstatt, Garage oder anderen professionellen Raum
- Verlagerung des Stalls auf die landwirtschaftliche Fläche und Bau mehrerer Wohneinheiten an seiner Stelle
- Entwicklung eines Immobilienprojekts auf dem bebaubaren Teil des Grundstücks

Hochwertige Reitanlagen
Der aktuelle Stall ist perfekt ausgestattet und bietet optimalen Komfort für Ihre Pferde:

- 4 große Boxen (Möglichkeit, eine in eine 5. umzuwandeln)
- Automatische Tränken und rutschfester Gummiboden
- Freilaufstall und gesicherter Paddock
- Lagerraum für Heu mit Erweiterungsmöglichkeit
- Toiletten im Stall für zusätzlichen Komfort

Das Ganze ist so konzipiert, dass es eine funktionale und sichere Umgebung bietet, mit stabilisiertem Zugang und soliden Barrieren. Darüber hinaus profitieren Sie von einem ungehinderten Blick auf die Ställe von der Villa aus, um Ihre Pferde leicht im Auge zu behalten.

Eine geräumige und helle Villa
Diese 2007 erbaute Bungalow-Villa von 250 m² vereint Komfort und großzügige Räume:

- 3 große Schlafzimmer mit Schiebetüren, die nach außen führen
- Ein weitläufiger offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und zentraler Insel
- Eine wunderschöne Veranda von 32 m² mit Schiebetüren und einem funktionalen Whirlpool

Eine friedliche und helle Wohnumgebung, perfekt für Naturliebhaber.

Eine seltene und strategische Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Finden Sie alle unsere Angebote auf www.mawee.ch
mawee, hier beginnt alles!