Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1450 Ste-Croix, Avenue De La Gare 8

Mitten im lebhaften Herzen von Sainte-Croix gelegen, bietet dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für erfahrene Investoren. Durch seine zentrale Lage zieht es nicht nur durch seinen privilegierten Standort an, sondern auch durch seine vielseitige Konfiguration.

Mit zwei bereits vorhandenen Wohnungen, einer mit 3,5 Zimmern und einer größeren mit 4,5 Zimmern, passt sich dieses Gebäude leicht an unterschiedliche Investitionsstrategien an.

Was diese Immobilie wirklich hervorhebt, ist ihr Entwicklungspotenzial. Der große, ungenutzte Dachboden bietet eine einzigartige Chance zur Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum. Ebenso kann das im Erdgeschoss gelegene Büro in eine Wohnung umgewandelt werden, wodurch die Renditechancen weiter erhöht werden.

Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert, um modernen Komfort zu gewährleisten und den Bedarf an sofortigen Updates zu reduzieren. Darüber hinaus ermöglichen die Aufstockungsmöglichkeiten die Errichtung zusätzlicher Wohnungen, wodurch das Mietpotenzial und der Gesamtwert des Objekts weiter steigen.

Auch die Außenanlagen haben ihre Vorzüge, mit einem kleinen Garten, der eine grüne Oase in dieser städtischen Umgebung schafft, einem gesicherten Garage, das praktische Parklösungen bietet, und einem Werkstatt, das Handwerker anziehen oder als Lagerraum dienen könnte.

Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft mit dieser Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial, in einem gefragten Sektor gelegen, und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und interessanten Wertsteigerungsmöglichkeiten.

Entdecken Sie alles, was dieses dynamische und zentrale Gebäude Ihrem Immobilienportfolio bieten kann.

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Christophe Fitze

079/870.39.67

christophe.fitze@easy-gerance.ch