Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1453 Bullet, Route Du Château 4

Mietgebäude in Bullet
Eine schöne Investitionsmöglichkeit
Das Gebäude befindet sich in der Route du Château 4, im charmanten Dorf Bullet, und profitiert von einer erstklassigen Lage auf dem Balkon des Waadtländer Juras, die eine friedliche Wohnumgebung und einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und die Ebene bietet.

Zusammensetzung der Immobilie:
Das Gebäude besteht aus drei geräumigen 4,5-Zimmer-Wohnungen, von denen zwei Duplexwohnungen sind, die modernen Komfort und hochwertige Materialien vereinen. Diese Konfiguration macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt, ideal für eine nachhaltige Investition.

Mieteinnahmen:
Mit einem jährlichen Nettomieteinkommen von CHF 67'320.- bietet diese Immobilie eine hervorragende Rentabilität und gleichzeitig langfristige Sicherheit durch die Qualität ihrer Renovierung.

Renovierung und Energieeffizienz:
Das Gebäude wurde 2023 vollständig renoviert und erfüllt die anspruchsvollsten aktuellen Bauvorschriften. Die Arbeiten haben die Energieeffizienz optimiert durch:

* Eine Wärmepumpe
* Optimierte Wärmedämmung
* Dreifachverglaste Fenster

Diese Merkmale ermöglichen eine signifikante Senkung der Kosten und gewährleisten gleichzeitig optimalen Komfort für die Mieter.

Warten Sie nicht länger, um von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit zu profitieren!

Kontaktieren Sie mich umgehend für eine Besichtigung.

ZUSAMMENSETZUNG DES GEBÄUDES
Los 1 - 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

* Eingangsbereich mit maßgefertigten Wandschränken
* Offene Küche zum großen Wohnzimmer, Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Hauptsuite mit Duschbad (italienische Dusche und Doppelwaschbecken)
* Ankleidezimmer
* Badezimmer
* Separates WC
* Waschküche mit Schränken und Waschmaschine

Los 2 - Duplex mit 4,5 Zimmern

1. Stock:

* Eingangsbereich mit maßgefertigten Wandschränken
* 3 Schlafzimmer
* Direkter Zugang zum 4 m2 großen Südbalkon
* Direkter Zugang zur 17 m2 großen Westterrasse, Sonnenuntergang
* Badezimmer
* Waschküche

2. Stock:

* Deckenhöhe mit sichtbaren Balken
* Offene Küche zum Wohnzimmer
* Direkter Zugang zum 2. Balkon von 5 m2, nach Süden ausgerichtet
* Separates WC
* Abstellraum von 4 m2

Los 3 - Duplex mit 4,5 Zimmern

1. Stock:

* Eingangsbereich mit maßgefertigten Wandschränken.
* 3 Schlafzimmer
* Direkter Zugang zum 4 m2 großen Südbalkon
* Badezimmer
* Abstellraum von 4 m2

2. Stock:

* Deckenhöhe mit sichtbaren Balken
* Offene Küche zum Wohnzimmer
* Direkter Zugang zum 2. Balkon von 13 m2, nach Süden ausgerichtet
* Separates WC

Außenbereiche
* 3 überdachte Parkplätze
* Gartenfläche von 128 m2 in der Nähe

Annehmlichkeiten
SCHULEN

Bullet College

* Zyklus 1, 1-2P / Zyklus 2, 5-6P

Bahnhofschule, Ste-Croix

* Zyklus 1: 1-2P und 3-4P / Zyklus 2: 5-6P / DEP

Postschule, Ste-Croix

* 7P / 8P / DEP 7-8 / DES 9-11 / 9-11VG / 9-11VP

UMGEBENDE STÄDTE

* Sainte-Croix: 5 Minuten entfernt
* Yverdon-les-Bains: 30 Minuten entfernt
* Neuenburg: 40 Minuten entfernt

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL TRAVYS

* Bushaltestelle "Bullet, Village" Linie 625 zwischen "L'Auberson, Vers-Chez-les-Jacques" und "Mauborget, Dorf"
* Von Sainte-Croix: Zuglinie Nr. R12 zwischen Sainte-Croix und Yverdon-les-Bains.

GESCHÄFTE

* Lebensmittelgeschäft
* Käseladen
* 5 Minuten mit dem Auto von allen Annehmlichkeiten der Stadt Sainte-Croix entfernt