Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1450 Ste-Croix, Avenue De La Gare 8

Im Herzen des lebendigen Sainte-Croix gelegen, stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für erfahrene Investoren dar. Durch seine zentrale Lage zieht es nicht nur durch seine privilegierte Position an, sondern auch durch seine vielseitige Konfiguration.

Mit zwei bereits vorhandenen Wohnungen, einer mit 3,5 Zimmern und der anderen mit 4,5 Zimmern, passt sich dieses Gebäude leicht an verschiedene Investitionsstrategien an.

Was diese Immobilie wirklich hervorhebt, ist ihr Entwicklungspotenzial. Der große, ungenutzte Dachboden bietet eine einzigartige Chance zur Umgestaltung in zusätzlichen Wohnraum. Ebenso kann das im Erdgeschoss gelegene Büro in eine Wohnung umgewandelt werden, wodurch die Renditemöglichkeiten noch weiter ausgebaut werden können.

Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert, was einen modernen Komfort gewährleistet und den Bedarf an sofortigen Updates reduziert. Darüber hinaus ermöglichen die Aufstockungsmöglichkeiten die Errichtung zusätzlicher Wohnungen, wodurch das Potenzial für Vermietung und der Gesamtwert des Objekts steigen.

Die äußeren Vorzüge bleiben nicht zurück, mit einem kleinen Garten, der eine grüne Note in dieser städtischen Umgebung bringt, einem sicheren Garage, das praktische Parklösungen bietet, und einem Workshop, der Handwerker anziehen oder als Lagerraum dienen könnte.

Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft mit dieser Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial, gelegen in einem gefragten Sektor, und profitieren Sie von einem stabilen Vermietungsertrag und interessanten Wertschöpfungsmöglichkeiten.

Entdecken Sie alles, was dieses dynamische und zentrale Gebäude Ihrem Immobilienportfolio bieten kann.

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Christophe Fitze
079/870.39.67
christophe.fitze@easy-gerance.ch