Immeuble résidentiel à vendre - 1450 Ste-Croix, Avenue De La Gare 8

Situé au cœur du dynamique Sainte-Croix, ce bâtiment représente une rare opportunité pour les investisseurs expérimentés. Sa situation centrale attire non seulement en raison de sa position privilégiée, mais aussi grâce à sa configuration polyvalente.

Avec deux appartements déjà existants, l'un avec 3,5 pièces et l'autre avec 4,5 pièces, ce bâtiment s'adapte facilement à diverses stratégies d'investissement.

Ce qui distingue vraiment cette propriété est son potentiel de développement. Le grand grenier inutilisé offre une occasion unique de conversion en espace de vie supplémentaire. De même, le bureau situé au rez-de-chaussée peut être transformé en appartement, élargissant encore les possibilités de rendement.

Le bâtiment a été régulièrement rénové, garantissant un confort moderne et réduisant le besoin de mises à jour immédiates. De plus, les options d'extension permettent la construction d'appartements supplémentaires, augmentant le potentiel de revenus locatifs et la valeur globale de la propriété.

Les avantages extérieurs ne doivent pas être négligés, avec un petit jardin apportant une touche de verdure à cet environnement urbain, un garage sécurisé offrant des solutions de stationnement pratiques, et un atelier qui pourrait attirer des artisans ou servir d'espace de stockage.

Investissez dans un avenir prometteur avec cette propriété au potentiel remarquable, située dans un secteur recherché, et profitez d'un revenu locatif stable et d'opportunités intéressantes de création de valeur.

Découvrez tout ce que ce bâtiment dynamique et central peut offrir à votre portefeuille immobilier.

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Christophe Fitze
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christophe.fitze@easy-gerance.ch