Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1450 Ste-Croix

Investitionsmöglichkeit zu ergreifen - Exklusiv für unsere Kunden

Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, umfasst dieses charaktervolle Gebäude, das um 1865 erbaut wurde, derzeit 6 Wohnungen, die sich über 4 Ebenen verteilen, mit ausbaubaren Dachböden.

Das gesamte Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet, mit kürzlichen Renovierungen (siehe Details auf Seite 4)

Ein landschaftlich gestalteter und gepflegter Garten von etwa 870 m2 bietet eine sehr angenehme Umgebung, ergänzt durch einen gemeinschaftlichen Gemüsegarten von etwa 130 m2. Ein echtes Plus für Mieter, die Ruhe und Grün suchen.

Das Gebäude zeichnet sich durch sehr schöne Deckenhöhen, Stuckarbeiten, großzügige Volumen und hervorragendes Tageslicht aus, dank zahlreicher Fenster.

Bis heute beträgt das jährliche Mieteinkommen ohne Nebenkosten CHF 61'272.- (CHF 73'464.- mit Nebenkosten), Details auf Anfrage erhältlich.

Verteilung der verschiedenen Ebenen:

KELLER

- Zugang von Süden von außen
- Gewölbekeller mit Jura-Steinboden (4 individuelle Keller für Mieter)
- Abstellraum

ERDGESCHOSS

- Eingangstür nach Norden
- 3-Zimmer-Wohnung vermietet
- 4-Zimmer-Wohnung vermietet (2015 renoviert)
- Heizungsraum

1. STOCK

- 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon vermietet

2. STOCK

- 4-Zimmer-Wohnung mit jeweils 1 Balkon vermietet
- 4-Zimmer-Wohnung mit jeweils 1 Balkon vermietet

DACHGESCHOSS

- Alte 4-Zimmer-Wohnung (vermietet)
- Individuelle Dachböden

Ein Teil des Grundstücks befindet sich derzeit in einer reservierten Gemeindezone, in Verbindung mit der Bundesgesetzgebung zur Raumplanung.
Dies verbietet derzeit den Bau neuer Wohnungen.

Die Schaffung von Garagen, Lagerräumen bleibt jedoch möglich, vorbehaltlich der kommunalen Vorschriften.