Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6850 Mendrisio

In Mendrisio, einer dynamischen Gemeinde im Mendrisiotto, bekannt für ihre strategische Lage und renommierte akademische Institutionen, bieten wir zum Verkauf ein interessantes gemischt genutztes Gebäude mit gewerblichem und Wohnzweck an.
Die Immobilie genießt eine äußerst günstige Lage für den Zugang zur Autobahnauffahrt, zum Bahnhof, zu allen Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie zur Akademie für Architektur und zur SUPSI. Die perfekte Lage macht ihre Wohn- und Gewerbeeinheiten besonders interessant als Mietangebot.
Das Gebäude verfügt über einen Außenbereich mit Garten, der einen angenehmen Außenraum für Entspannungsmomente bieten kann, was die Wohneinheiten weiter aufwertet.
Die Immobilie ist bereits in Eigentum nach Etagen unterteilt, von denen einige Teile derzeit Einnahmen generieren und ein jährliches Einkommen von etwa CHF 90'000.-- erzielen, mit interessanten Steigerungsmöglichkeiten durch die Vermietung der derzeit vom Eigentümer privat genutzten Räume.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Heizsystem mit Öldistribution zu Heizkörpern bereitgestellt.
Die Immobilie ist mit einem praktischen Lastenaufzug ausgestattet, einem Element, das den gewerblichen Aktivitäten im Gebäude erheblichen Wert verleiht und einen einfachen Transport von Waren und Materialien zwischen den verschiedenen Etagen ermöglicht.
Die acht Parkplätze, von denen zwei in der Garage sind, bereichern das Angebot weiter, mit der Möglichkeit der Erweiterung und Umwandlung in eine große Garage, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden kann.
Die Immobilie besteht aus verschiedenen Einheiten, darunter Wohnungen, Büros, Labore und Geschäfte, die über mehrere Etagen verteilt sind und ein Gesamtvolumen von 4784 m³ aufweisen, was eine Vielzahl von Lösungen bietet, die sowohl für diejenigen geeignet sind, die eine Wohnlösung suchen, als auch für diejenigen, die gewerbliche Räume benötigen.
Im Folgenden finden Sie eine Zusammenfassungstabelle, die jede derzeit verfügbare Einheit erklärt.
PPPN.LOCALITIPOLOGIAPIANOPOSTI AUTO13.5Wohnung + LaborP-11 überdacht21LaborP-11 überdacht32BüroPT1 außen42GeschäftPT2 außen54Labor, Büro und LagerPT3 außen64.5WohnungP1-75WohnungP1-87.5WohnungP22 in der GarageFür weitere Details wenden Sie sich bitte an das Büro.
WIRKLICH EINE GROSSE IMMOBILIENINVESTITION!!