Schloss zu verkaufen - 6850 Mendrisio, Via Luigi Lavizzari

BESCHREIBUNG
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer hochstrategischen Lage im Zentrum von Mendrisio, nur wenige Meter von den wichtigsten Einkaufszentren entfernt, darunter das international bekannte FoxTown, sowie in der Nähe der Autobahnabfahrt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.

Größe und Struktur
Grundstück: 449 m²
Bruttonutzfläche: 1.338 m², unterteilt in: 6 Obergeschosse von je 223 m²
2 Untergeschosse mit:
Keller, Lagerraum, 1 Waschraum, Technischer Raum und Diensträume
6 Parkplätze im Erdgeschoss ((Mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe)

Zusätzliche Merkmale
Das Gebäude wurde 2017 renoviert, wodurch die Instandhaltungskosten für den kurzen Zeitraum erheblich gesenkt und gleichzeitig die Attraktivität der Mietflächen erhöht wurden. Die Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen steigert den Wert und das Potenzial der langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.

Finanzielle Überlegungen
Die Immobilie ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen und generiert ein netto jährliches Einkommen von circa 5%.

Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.