Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6834 Morbio Inferiore

Typisches Tessiner Haus mit zwei Wohnungen und einem Geschäft

In strategischer Lage in Morbio Inferiore, nur wenige Minuten von Como, Mailand und Lugano entfernt, ist dieses typische Tessiner Haus, das 2010 renoviert wurde, wirklich interessant für seinen modernen Komfort und den Charme der Tradition. Im Herzen des historischen Kerns gelegen, ist die Immobilie von gepflegten Gärten und offenen Räumen umgeben, die Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne garantieren.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst insgesamt 10 Räume, die ideal für eine große Familie oder als Investition aufgrund der einkommensgenerierenden Wohneinheiten sind.

Erdgeschoss: Diese Ebene zeichnet sich durch einen großen vielseitigen Raum aus, der durch Veranden und einen privaten Innenhof bereichert wird, der in einen Wintergarten oder einen kleinen Gemüsegarten umgewandelt werden kann. Der Innenraum eignet sich für vielfältige Nutzungen, wie Büro, Geschäft oder Werkstatt für den persönlichen Gebrauch oder zur Vermietung. Ebenfalls auf dieser Ebene finden wir die charakteristische Eingangshalle, den geräumigen Technikraum mit angrenzendem Waschraum und eine charmante Grotte/Keller mit großem Kamin;

Erster Stock: Hier befinden sich zwei Duplexwohnungen.

Hauptwohnung: Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zum hellen Esszimmer und zur offenen Küche. Auf derselben Etage befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Eine interne Treppe führt in die darunter liegende Etage, wo sich drei Schlafzimmer, ein großes Hauptbadezimmer und eine wunderschöne sonnige Terrasse befinden, die perfekt ist, um in jeder Jahreszeit im Freien zu entspannen.

Einkommensgenerierende Wohnung: Sie besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche auf der oberen Ebene, während im unteren Stockwerk ein Schlafzimmer mit eigenem Bad untergebracht ist.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein geräumiges und einladendes Zuhause suchen, aber auch für diejenigen, die zusätzliches Einkommen durch die Vermietung der verfügbaren Einheiten generieren möchten.

Das Erdgeschoss mit dem angrenzenden Innenhof wird besonders von Gartenliebhabern geschätzt, da es die Möglichkeit bietet, personalisierte Räume für Entspannung und Gartenarbeit zu schaffen.

Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen Kernkontext mit lebenswerten und großzügigen Bereichen. Die Gegend ist gut erschlossen und bequem zu erreichen für Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen. Die Nähe zu Mendrisio und Lugano garantiert weitere Möglichkeiten, während der schnelle Zugang zu den italienischen Städten Como und Mailand den Standort für Pendler oder Reisende und Geselligkeitsliebhaber noch interessanter macht.

Eine sehr interessante Lösung, die den Charme des Tessins, moderne Praktikabilität und die Möglichkeit zur Personalisierung vereint.