Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6830 Chiasso

In Chiasso, in einer strategischen Lage im Herzen der Fußgängerzone von Corso San Gottardo, nur wenige Schritte vom Bahnhof und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, befindet sich diese interessante Einkommensimmobilie. Chiasso, eine Grenzstadt zwischen der Schweiz und Italien, stellt einen wichtigen Handels- und Logistikpunkt dar, ideal für diejenigen, die nach einer soliden Investition mit hervorragenden Wachstumsperspektiven suchen.

Das Gebäude erstreckt sich über vier oberirdische Etagen und umfasst drei Wohnungen und einen Gewerberaum, die alle derzeit mit stabilen Verträgen vermietet sind, die einen konstanten Einkommensfluss garantieren. Im Erdgeschoss befindet sich ein etwa 40 m² großer Raum für den Take-Away-Service, der vermietet ist; im ersten Stock eine vier Zimmer große Wohnung von etwa 80 m², ebenfalls vermietet; im zweiten Stock ein Spa- und Massage-Salon mit vier Zimmern von etwa 80 m², mit einem bestehenden Vertrag. Im Dachgeschoss befindet sich eine drei Zimmer große Wohnung von etwa 70 m², die derzeit frei und bereit zur Vermietung ist.

Die Immobilie wird durch vier Außenparkplätze im Innenhof ergänzt, ein wichtiger Vorteil in dieser zentralen und kommerziellen Gegend.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer diversifizierten Einkommensimmobilie suchen, die sich in einem strategischen städtischen Kontext mit einer erstklassigen Lage und einem interessanten Wachstumspotenzial im mittelfristigen bis langfristigen Bereich befindet.