Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6830 Chiasso

Die elegante Immobilienanlage besteht aus einer historischen Villa mit einem separaten Geschäftsgebäude und befindet sich in einer Gegend mit hervorragendem Fußgängerverkehr und Sichtbarkeit am Eingang von Chiasso Nord. In der Nähe befinden sich Autobahnzugänge, Geschäfte, Einkaufszentren, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sowie ein großer angrenzender öffentlicher Parkplatz.

Die Villa aus den 1940er Jahren besteht aus drei Einheiten, Wohnungen oder Büros, mit der Möglichkeit einer Erweiterung im Dachgeschoss von ca. 120 m2.
Der Ausstellungs-/Showroom-Bereich befindet sich in einem von der Villa unabhängigen Gebäude.
Die Immobilie ist sehr vielseitig für verschiedene Nutzungen. Die Villa wurde kürzlich konservativ restauriert, um die Architektur und die Dekorationen der Zeit zu betonen, Fresken, Treppen mit Schmiedeeisengeländern, Buntglasfenster, intarsierte Türen, Kamine, eine hervorragende Wahl als repräsentative Villa für Unternehmen, Büros sowie Wohnungen zur Wohnnutzung. Das moderne Geschäftsgebäude mit großen Fenstern ist sehr vielseitig, beispielsweise als Ausstellungszentrum, Büros, Fitnessstudio, Tanzschule, Physiotherapie, Tierarztzentrum...
Ein gepflegter Designer-Garten mit Wasserfeatures, ein Zaun um das gesamte Grundstück und ein gepflasterter Bereich für 5/6 Parkplätze vervollständigen die Immobilie mit Prestige. Eine hervorragende Gelegenheit, mit Klasse sichtbar zu sein.

Intensive Wohngegend mit 6 Etagen - R6
Belegungsindex 30%
Nutzungsindex 1,5

Villa (PC/PT/1°/2°/Dachgeschoss)
- PC: Keller 60 m2
- PT: 120 m2 (Eingang/Fahrstuhl, Wohnzimmer, Küche, 2 Räume/Schlafzimmer, Bad, Abstellraum).
- 1. Stock: 120 m2 (Eingang/Fahrstuhl, Wohnzimmer, Küche, 2 Räume/Schlafzimmer, Bad, 1 Terrasse, 1 Balkon).
- 2. Stock: 120 m2 (Eingang/Fahrstuhl, Wohnzimmer, Küche, 2 Räume/Schlafzimmer, Bad, 2 Balkone).
- Dachgeschoss zu renovieren: 120 m2

Einkaufszentrum 200 m2 (Open Space, Lager/Abstellraum, Empfang, Dienstleistungen).