Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

In Balerna, einer wunderbaren Gemeinde im Mendrisiotto, die ihrer Bevölkerung alle besten Dienstleistungen zwischen großer Geschichte und Modernität bietet, schlagen wir ein geräumiges, unabhängiges Haus mit 5 Zimmern vor, das komplett neu renoviert wurde.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sehr sonnigen Wohngegend und ist bequem zu erreichen, um alle wichtigen Dienstleistungen zu erreichen. Über den nahegelegenen Autobahnzugang ist es möglich, sich leicht mit allen wichtigen Zielen im Tessin und mit dem nahegelegenen Italien zu verbinden.
Ein großer Garten umgibt die Immobilie vollständig und bietet großzügige Außenbereiche, um sich zu entspannen und die Natur in völliger Privatsphäre zu genießen. Es ist erwähnenswert, dass die bereits genehmigte Möglichkeit besteht, einen Pool zu installieren, um einen idealen Raum zu schaffen, um die schönsten Jahreszeiten des Jahres optimal zu genießen.
Eine Besonderheit der Immobilie ist die Hauptanordnung auf einer Ebene, die große Praktikabilität und täglichen Wohnkomfort mit einer Reduzierung der Bewegungen durch Treppen bietet.
Das Untergeschoss beherbergt einen vielseitigen Hobby-/Büroraum, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ausgestattet mit einem komfortablen Badezimmer mit Dusche. Ein funktionaler und unabhängiger Raum, ideal für Gäste oder um die eigenen Freizeitaktivitäten besser zu verwalten.
Die Immobilie, die in den 1960er Jahren erbaut wurde, wurde 2024 komplett neu renoviert, wobei wesentliche Eingriffe vorgenommen wurden, die eine vollständige innere und äußere Erneuerung umfassten. Zu den Arbeiten gehörten die Erstellung der Dämmung für die Fassade, die Erneuerung des Daches mit Dämmung, die Installation neuer Dachrinnen, die Installation moderner Fenster mit elektrischen Rollläden, die Absenkung des Innenraums mit abgehängter Decke zur Einfügung eleganter Einbaustrahler, die vollständige Erneuerung der Badezimmer und der Küche, der Austausch aller Türen und Böden sowie die vollständige Erneuerung der Heizungsanlage.
Als Ergebnis dieser wichtigen Bemühungen befindet sich die Immobilie nicht nur in einem perfekten Wartungszustand, sondern bietet auch hochwertige Ausstattungen mittlerer bis hoher Qualität für einen ästhetischen und funktionalen Eindruck, der besonders mit dem modernen Stil übereinstimmt.
Die Heizung wird von einem effizienten autonomen Gassystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, unterstützt von hervorragenden PVC-Fenstern und isolierendem Doppelglas. Der Bodenbelag besteht im gesamten Bereich aus praktischen Fliesen.
Es ist bemerkenswert, wie ein großes Haus, das komplett neu renoviert wurde, in einer ausgezeichneten strategischen Wohngegend wirklich eine Seltenheit ist, insbesondere wenn man den besonders vorteilhaften Preis berücksichtigt, zu dem es angeboten wird, und es stellt eine Gelegenheit dar, die man nicht verpassen sollte.
Für die Wäsche steht im Untergeschoss ein großer privater Waschraum zur Verfügung, der maximalen Komfort und Autonomie bietet.
Die Immobilie besteht aus einem Haupteingang über eine Außentreppe, einem Wohnzimmer mit großer offener Küche, einem Flur, einem Hauptschlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem Fensterbad mit Dusche, einem blinden WC und einem schönen Balkon. Im Untergeschoss finden wir den Hobby-/Büroraum, die große Waschküche, ein Fensterbad mit Dusche, einen Keller und einen Luftschutzraum.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und die bereits genehmigte Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu schaffen, runden dieses interessante Angebot ab.
EIN SCHÖNES UNABHÄNGIGES HAUS, DAS NEU RENOVIERT WURDE!!