Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2950 Courgenay, Moulin-De-La-Terre 5

Zu verkaufen - Renditegebäude in Courgenay (Moulin de la Terre 5)
Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 104'000.-
8 Wohnungen + 1 Box + 10 Parkplätze
Energie-Bilanz CECB erstellt - Sehr gutes Potenzial

In einer ruhigen und grünen Gegend, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Courgenay entfernt, bietet dieses im Jahr 2016 erbaute Renditegebäude eine hervorragende Rentabilität und eine ideale Lage für Mieter, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt.

Das Gebäude besteht aus 8 modernen Wohnungen, die sich über drei Etagen mit hochwertigen Ausstattungen erstrecken, von 1 bis 3 Zimmern, alle mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten. Das gesamte Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand, sehr gut gepflegt und vollständig vermietet.


???? Verteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss:

2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern mit Terrasse und Garten
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern mit Garten
1 Technikraum und gemeinschaftliche Waschküche
1. Stock:

1 Wohnung mit 1,5 Zimmern mit Balkon
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern mit Balkon
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern mit Terrasse
2. Stock:

1 Wohnung mit 1,5 Zimmern mit Balkon
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern mit Terrasse

???? Parken:
1 geschlossene Box (Garage)
10 Außenparkplätze, alle 2016 asphaltiert

Technische Informationen:
Bau: 2016
Heizung: Pelletsheizung, mit Fußbodenheizung
Fenster: Dreifachverglasung
Gemeinschaftliche Waschküche + Technikraum
CECB erstellt (kantonales Energiezertifikat für Gebäude)

Finanzdaten:
Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 104'000.-
ECA-Versicherungswert: CHF 2'006'380.-
Niedrige PPE-Gebühren
Wert der Immobiliensteuer (Steuerwerte 2021): CHF 793'100.-
Jährlicher Katasterwert: CHF 19'135.-

Das Gebäude ist seit 2016 vollständig an stabile Mieter vermietet. Sehr gute sofortige Rendite mit einem Gebäude, bei dem keine Arbeiten geplant sind, ideal für Investoren.