Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 4051 Basel

Wenn Sie Ihr Geld schön anlegen möchten:

Dieses beeindruckende Jugendstil-Eckhaus befindet sich am Steinenring / Ecke Byfangweg – inmitten eines der begehrtesten Stadtquartiere Basels.
Das sogenannte „Efeuhaus", Teil eines architektonisch homogenen Ensembles von vier Stadthäusern, liegt nur wenige Schritte von der malerischen Pauluskirche und dem beliebten Schützenmattpark entfernt.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Tram- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof SBB ist nur zwei Stationen entfernt. Auch der internationale Flughafen Basel-Mulhouse ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.

Ob wie momentan vermietet als repräsentativer Geschäftssitz oder später für Eigennutz Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die Umgebung bietet sowohl urbanes Leben als auch Ruhe und Erholung mitten in der Stadt.

Das 1912 fertiggestellte Patrizierhaus wurde vom renommierten Basler Architekturbüro der Gebrüder Stamm entworfen – Architekten, die mit zahlreichen Jugendstil-Villen im Gellert und dem Paulusquartier Stadtgeschichte schrieben.

Das Gebäude überzeugt mit seiner markanten Ecklage, einem historischen Lift und einer stilvollen Fassade mit klassischen Jugendstil-Elementen und Details aus dem Historismus. Original erhaltene Parkettböden, kunstvolle Stuckdecken mit bis zu 3,30 Metern Raumhöhe sowie das prächtige Eichentreppenhaus mit Oberlicht verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung.

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Wohngeschosse mit jeweils ca. 100 m² Grundfläche, insgesamt stehen 12 Zimmer, eine Küche und drei Nasszellen zur Verfügung.

Das Dachgeschoss mit Liftzugang bietet auf zwei Ebenen zusätzliches, ausbaufähiges Potenzial – die nötigen Leitungen sind bereits vorbereitet. Im ca. 100 m² großen Untergeschoss befinden sich großzügige Keller-, Archiv-, Wasch- und Lagerräume.

Im Jahr 2003 wurde das Gebäude umfassend saniert – einschließlich der Kanalisation, Sanitär- und Elektroinstallationen – und zuletzt als Geschäftshaus genutzt. Bis auf die Büroküche und Sanitärbereiche präsentiert sich die Immobilie erfreulicherweise weitgehend im Originalzustand.

Ein stilvolles Wohnen oder Arbeiten in historischem Ambiente ist hier ebenso möglich wie die Nutzung als Mehrfamilienhaus.
Zur Zeit wurde die Liegenschaft wieder für 5 Jahre plus Option weitere 5 Jahre fest vermietet.

Das 1912 fertiggestellte Patrizierhaus wurde vom renommierten Basler Architekturbüro der Gebrüder Stamm entworfen – Architekten, die mit zahlreichen Jugendstil-Villen im Gellert und dem Paulusquartier Stadtgeschichte schrieben.

Das Gebäude überzeugt mit seiner markanten Ecklage, einem historischen Lift und einer stilvollen Fassade mit klassischen Jugendstil-Elementen und Details aus dem Historismus. Original erhaltene Parkettböden, kunstvolle Stuckdecken mit bis zu 3,30 Metern Raumhöhe sowie das prächtige Eichentreppenhaus mit Oberlicht verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung.

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Wohngeschosse mit jeweils ca. 100 m² Grundfläche, insgesamt stehen 12 Zimmer, eine Küche und drei Nasszellen zur Verfügung.

Das Dachgeschoss mit Liftzugang bietet auf zwei Ebenen zusätzliches, ausbaufähiges Potenzial – die nötigen Leitungen sind bereits vorbereitet. Im ca. 100 m² großen Untergeschoss befinden sich großzügige Keller-, Archiv-, Wasch- und Lagerräume.

Im Jahr 2003 wurde das Gebäude umfassend saniert – einschließlich der Kanalisation, Sanitär- und Elektroinstallationen – und zuletzt als Geschäftshaus genutzt. Bis auf die Büroküche und Sanitärbereiche präsentiert sich die Immobilie erfreulicherweise weitgehend im Originalzustand.

Ein stilvolles Wohnen oder Arbeiten in historischem Ambiente ist hier ebenso möglich wie die Nutzung als Mehrfamilienhaus.
Zur Zeit wurde die Liegenschaft wieder für 5 Jahre plus Option weitere 5 Jahre fest vermietet.

Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt.

Die Netto-Rendite liegt für diese wundervolle Liegenschaft bei 3,65 %