Immeuble Mixte à vendre - 4051 Basel

Si vous souhaitez investir votre argent de manière agréable :

Cette impressionnante maison de coin Art Nouveau est située au Steinenring / coin de Byfangweg – au cœur de l'un des quartiers urbains les plus recherchés de Bâle.
La maison dite "Ivy House", faisant partie d'un ensemble architectural homogène de quatre maisons de ville, se trouve à quelques pas de l'église Pauluskirche pittoresque et du populaire Schützenmattpark.

L'emplacement se distingue par ses excellentes connexions aux transports en commun : les arrêts de tram et de bus se trouvent à proximité immédiate, et la gare SBB n'est qu'à deux arrêts. L'aéroport international de Bâle-Mulhouse est également facilement accessible en quelques minutes en voiture.

Que ce soit actuellement loué comme un emplacement commercial représentatif ou plus tard pour un usage personnel de vivre et travailler sous un même toit – les environs offrent à la fois une vie urbaine et une tranquillité et détente au milieu de la ville.

La maison patricienne achevée en 1912 a été conçue par le célèbre cabinet d'architecture bâlois des frères Stamm – des architectes qui ont marqué l'histoire de la ville avec de nombreuses villas Art Nouveau à Gellert et dans le Paulusquartier.

Le bâtiment impressionne par son emplacement d'angle proéminent, un ascenseur historique et une façade élégante avec des éléments Art Nouveau classiques et des détails du historicisme. Des parquets d'origine préservés, des plafonds en stuc artistiques avec jusqu'à 3,30 mètres de hauteur sous plafond, ainsi que le magnifique escalier en chêne avec lucarne donnent à la maison une aura particulière.

La propriété s'étend sur trois étages résidentiels d'environ 100 m² de surface au sol chacun, avec un total de 12 pièces, une cuisine et trois cellules humides disponibles.

Le grenier avec accès par ascenseur offre un potentiel supplémentaire, extensible sur deux niveaux – les lignes nécessaires sont déjà préparées. Dans le sous-sol d'environ 100 m², se trouvent de grands espaces de cave, d'archives, de lavage et de stockage.

En 2003, le bâtiment a été entièrement rénové – y compris le système d'égouts, les installations sanitaires et électriques – et a été utilisé pour la dernière fois comme immeuble de bureaux. À l'exception de la cuisine de bureau et des zones sanitaires, la propriété se présente heureusement largement dans son état d'origine.

Un mode de vie ou de travail élégant dans une ambiance historique est tout aussi possible ici que l'utilisation en tant que maison multifamiliale.
Actuellement, la propriété a de nouveau été louée pour 5 ans avec une option de 5 ans supplémentaires.