Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 3945 Gampel

Gampel liegt im sonnigen Rhonetal und verbindet dörfliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an Brig, Visp und das Lötschental. Der lebendige Ort ist bekannt für sein vielfältiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das jährlich stattfindende Open Air Gampel.

In einem gepflegten, ruhigen Wohnquartier an einer verkehrsarmen Strasse gelegen, präsentiert sich die Liegenschaft <> als attraktives Investitionsobjekt mit hervorragender Balance zwischen Rückzug und Nähe zum Dorfzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Restaurants und eine Metzgerei erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten eine zentrale Lage, die gleichzeitig Ruhe und kurze Wege vereint.

Das 1974 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten: drei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen, eine 5.5-Zimmer-Wohnung sowie zwei kompaktere 3.5-Zimmer-Wohnungen. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, Paare, Einzelpersonen oder als vielseitiges Renditeobjekt für Investoren. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Doppelgaragen, sechs Aussenparkplätze direkt vor dem Gebäude sowie einen Estrich, der sich bei Bedarf ausbauen lässt sei es als zusätzliches Wohnen, Atelier oder grosszügige Abstellfläche.

Ein besonderes Highlight sind die in den letzten Jahren erweiterten Balkone, die den Bewohnerinnen und Bewohnern mehr Freiraum im Grünen ermöglichen perfekt für entspannte Sommerabende, ein Frühstück an der Sonne oder ein kleines privates Gärtchen im Obergeschoss.

Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem dem Alter entsprechend sehr guten Zustand: Die Heizung wurde mit einer Solaranlage ergänzt, Fenster, Wasserleitungen und Kanalisation erneuert, und die Fassade frisch gestrichen. Diese Massnahmen sichern den Werterhalt und unterstreichen die nachhaltige Pflege durch die Eigentümer.

Auch wirtschaftlich überzeugt <>: Aktuell ist das Mehrfamilienhaus für CHF 96'120. netto vermietet. Durch anstehende Mietwechsel ergibt sich ein Potential von CHF 114'600. Nettojahresmiete.

Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder klassisches Vermietungsobjekt <> bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz, die zentrale Lage und das attraktive Renditepotenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen vor Ort die Vorzüge dieser besonderen Immobilie.

Die Gemeinde Gampel-Bratsch liegt im Herzen des Kantons Wallis und vereint auf einzigartige Weise Natur, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität. Umgeben von der majestätischen Landschaft des Rhonetals und Höhenlagen zwischen 634 m und 2'769 m ü. M. bietet die Region alpinen Charme kombiniert mit moderner Infrastruktur.

Gampel verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsverbindung sowohl die Kantonsstrasse als auch der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Täler und Tourismusgebiete im Lötschental. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Gampel dank Bahn- und Busanschluss optimal erschlossen.

Die Region zeichnet sich zudem durch wirtschaftliche und kulturelle Dynamik aus. Die traditionsreiche Industriepräsenz insbesondere durch die Firma Lonza sowie ein breites Angebot an Dienstleistern haben zur positiven Entwicklung der Infrastruktur beigetragen. Gleichzeitig bewahrt Gampel seine lokale Identität mit einem aktiven Kulturleben (u. a. das bekannte OpenAir Gampel), attraktiven Wanderwegen, der Nähe zu Skigebieten und einer harmonischen Verbindung zur Natur.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Immobilieninvestition Gampel bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung in der Schweiz suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.