Edificio residenziale in vendita - 3945 Gampel

Gampel si trova nella soleggiata valle del Rodano e combina la tranquillità rurale con ottimi collegamenti a Brig, Visp e Lötschental. La vivace cittadina è conosciuta per la sua vita associativa diversificata, le numerose opportunità di svago e l'Open Air Gampel che si tiene ogni anno.

Situata in un quartiere residenziale ben curato e tranquillo, in una strada poco trafficata, la proprietà "California" si presenta come un oggetto d'investimento attraente con un eccellente equilibrio tra ritiro e vicinanza al centro del villaggio. I negozi, le scuole, i ristoranti e una macelleria sono facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi, una posizione centrale che unisce tranquillità e brevi distanze.

La casa plurifamiliare costruita nel 1974 comprende sei unità abitative: tre ampi appartamenti di 4,5 locali, un appartamento di 5,5 locali e due appartamenti più compatti di 3,5 locali. Questo rende la proprietà ideale per famiglie, coppie, singoli o come oggetto d'investimento versatile per gli investitori. L'offerta di spazio è completata da due garage doppi, sei posti auto all'aperto direttamente davanti all'edificio e una soffitta che può essere ampliata se necessario, sia come spazio abitativo aggiuntivo, studio o ampio spazio di stoccaggio.

Un punto forte particolare sono i balconi che sono stati ampliati negli ultimi anni, offrendo ai residenti più spazio nel verde - perfetto per serate estive rilassate, una colazione al sole o un piccolo giardino privato al piano superiore.

Grazie a continui investimenti, la proprietà si presenta in ottime condizioni per la sua età: il riscaldamento è stato integrato con un impianto solare, finestre, tubazioni dell'acqua e fognature sono stati rinnovati e la facciata è stata appena dipinta. Queste misure garantiscono la conservazione del valore e sottolineano la cura sostenibile da parte dei proprietari.

Anche economicamente, "California" è convincente: attualmente, la casa plurifamiliare è affittata per CHF 96'120 netti. A causa dei cambiamenti di inquilini in arrivo, c'è un potenziale di CHF 114'600 di affitto annuale netto.

Che si tratti di un investimento a lungo termine, di una casa intergenerazionale o di un classico oggetto in affitto, "California" offre molteplici possibilità di utilizzo e impressiona per la sua sostanza edilizia ben mantenuta, la posizione centrale e il potenziale di rendimento attraente.

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Il comune di Gampel-Bratsch si trova nel cuore del cantone del Vallese e combina in modo unico natura, buona accessibilità e alta qualità della vita. Circondata dal maestoso paesaggio della valle del Rodano e da altitudini comprese tra 634 m e 2'769 m sul livello del mare, la regione offre un fascino alpino combinato con un'infrastruttura moderna.

Gampel ha un'eccellente connessione di trasporto; sia la strada cantonale che la vicina stazione ferroviaria consentono un rapido accesso alle valli circostanti e alle aree turistiche del Lötschental. Gampel è anche ottimamente collegata ai mezzi pubblici grazie ai collegamenti ferroviari e di autobus.

La regione si distingue anche per la sua dinamica economica e culturale. La presenza industriale tradizionale, in particolare attraverso l'azienda Lonza, così come un'ampia gamma di fornitori di servizi, hanno contribuito allo sviluppo positivo dell'infrastruttura. Allo stesso tempo, Gampel preserva la sua identità locale con una vita culturale attiva (tra cui il famoso OpenAir Gampel), sentieri escursionistici attraenti, la vicinanza a stazioni sciistiche e un legame armonioso con la natura.

Che si tratti di una residenza principale o di un investimento immobiliare, Gampel offre un'eccellente opportunità per chi cerca tranquillità, natura e buoni collegamenti in Svizzera senza rinunciare al comfort moderno.