Immeuble résidentiel à vendre - 3945 Gampel

Gampel est situé dans la vallée du Rhône ensoleillée et combine tranquillité rurale et très bonnes connexions avec Brig, Visp et le Lötschental. La ville animée est connue pour sa vie associative diversifiée, ses nombreuses possibilités de loisirs et l'Open Air Gampel qui a lieu chaque année.

Située dans un quartier résidentiel bien entretenu et calme, dans une rue peu fréquentée, la propriété «California» se présente comme un objet d'investissement attrayant avec un excellent équilibre entre retrait et proximité du centre du village. Les commerces, les écoles, les restaurants et une boucherie sont facilement accessibles en quelques minutes à pied, une situation centrale qui allie tranquillité et courtes distances.

La maison multifamiliale construite en 1974 comprend six unités résidentielles : trois appartements spacieux de 4,5 pièces, un appartement de 5,5 pièces et deux appartements plus compacts de 3,5 pièces. Cela rend la propriété idéale pour les familles, les couples, les personnes seules ou comme objet d'investissement polyvalent pour les investisseurs. L'offre d'espace est complétée par deux garages doubles, six places de stationnement extérieures directement devant le bâtiment, ainsi qu'un grenier qui peut être agrandi si nécessaire, que ce soit comme espace de vie supplémentaire, atelier ou espace de rangement généreux.

Un point fort particulier est les balcons qui ont été agrandis ces dernières années, offrant aux résidents plus d'espace dans le vert - parfait pour des soirées d'été détendues, un petit-déjeuner au soleil ou un petit jardin privé à l'étage supérieur.

Grâce à des investissements continus, la propriété est dans un état très bon pour son âge : le chauffage a été complété par un système solaire, les fenêtres, les canalisations d'eau et les égouts ont été renouvelés, et la façade a été fraîchement peinte. Ces mesures garantissent la conservation de la valeur et soulignent l'entretien durable par les propriétaires.

Sur le plan économique, «California» est également convaincant : actuellement, la maison multifamiliale est louée pour CHF 96'120 net. En raison des changements de locataires à venir, il existe un potentiel de CHF 114'600 de loyer annuel net.

Que ce soit comme investissement à long terme, maison intergénérationnelle ou bien immobilier classique, «California» offre de nombreuses possibilités d'utilisation et impressionne par sa substance bâtie bien entretenue, son emplacement central et son potentiel de rendement attractif.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous et de vous montrer sur place les avantages de cette propriété particulière.

La commune de Gampel-Bratsch est située au cœur du canton du Valais et combine de manière unique nature, bonne accessibilité et haute qualité de vie. Entourée par le paysage majestueux de la vallée du Rhône et des altitudes comprises entre 634 m et 2'769 m au-dessus du niveau de la mer, la région offre un charme alpin combiné à une infrastructure moderne.

Gampel dispose d'une excellente connexion de transport ; la route cantonale ainsi que la gare à proximité permettent un accès rapide aux vallées environnantes et aux zones touristiques du Lötschental. Gampel est également idéalement relié aux transports publics grâce aux connexions de train et de bus.

La région se caractérise également par une dynamique économique et culturelle. La présence industrielle traditionnelle, notamment par l'entreprise Lonza, ainsi qu'une large gamme de prestataires de services, ont contribué au développement positif de l'infrastructure. En même temps, Gampel préserve son identité locale avec une vie culturelle active (y compris le célèbre OpenAir Gampel), des sentiers de randonnée attrayants, la proximité des stations de ski et un lien harmonieux avec la nature.

Que ce soit comme résidence principale ou comme investissement immobilier, Gampel offre une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent tranquillité, nature et bonnes connexions en Suisse sans renoncer au confort moderne.