Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 3270 Aarberg

Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte und Potenzial in Aarberg

Im Herzen von Aarberg wartet dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus auf neue Ideen. Das ehemalige Kino im Erdgeschoss eröffnet spannende Möglichkeiten für kreative oder gewerbliche Nutzung – ob Atelier, Praxis, Büro oder Eventfläche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei gepflegte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt vereinen.

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 424 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Geschosse. Das Erdgeschoss bietet mit 224 m² eine grosszügige Gewerbefläche, die unterschiedlichsten Konzepten Raum gibt. Im Wohnbereich stehen eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Terrasse zur Verfügung. Eine Wohnung ist derzeit vermietet, die andere frei – so profitieren Käufer von laufenden Mieteinnahmen und zugleich von flexiblem Spielraum.

Das Hauptgebäude wurde 2017/18 umfassend saniert und präsentiert sich im Minergie-Standard in sehr gutem Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze.

Die zentrale Lage in Aarberg überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Verkehr sind in unmittelbarer Nähe.

Eine Liegenschaft, die Geschichte, Rendite und Potenzial vereint – ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit kreativen Ideen.