Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2942 Alle

Ertragsgebäude 6,0 Zimmer 155 m2
Vollständig renoviert im Jahr 2022, umfasst dieses Gebäude 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die alle vermietet sind, mit ausbaubaren Dachböden für potenzielle Erweiterungen.

Lage: Geschäfte und Bahnhof ~5 Minuten zu Fuß, Autobahn ~5 Minuten mit dem Auto.

Südseitiges Wohnküche; die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Garten.

Jede Einheit hat ihre eigene Wasch-/Trockenmaschine und einen großen Wohnbereich.

Erdgeschoss: 2,5 p. mit Terrasse ~25 m² und Garten ~200 m², CHF 1'150.-/Monat, vermietet.
1. Stock: 2,5 p., CHF 950.-/Monat, vermietet.
2. Stock: 2,5 p., CHF 950.-/Monat, vermietet.

Keller: Fahrrad-/Scooterraum, 3 Keller, Heizungsraum. Nettomieteinnahmen pro Jahr: CHF 36'600.- ? indikative Bruttorendite ~5,0 % (36'600 / 732'000).

Hauptmerkmale

* Südliche Ausrichtung, begehrte Außenbereiche (Terrasse + Garten im Erdgeschoss). * Wertsteigerungspotenzial mit ausbaubaren Dachböden. * Ruhige Lage, nahe Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Akte und Besichtigung auf Anfrage.

Raumdetails
* Keller | Abstellraum: 3
* Küche mit Essbereich: 3
* Eingangsbereich: 3
* Garten
* Technikraum
* Terrasse: 3

Schlafzimmer
* Doppel-/Elternschlafzimmer: 3

Wasserzimmer
* Badezimmer: 3
* Gesamt WC: 3

Umgebung
* Ruhig | Friedlich
* Dorf

Aussicht
* Teilweise unverbaut

Ausrichtung
* Süd

Nähe
* Stadtzentrum
* Geschäfte
* Bahnhof
* Öffentliche Verkehrsmittel

Außenbereich
* Landschaftlich gestaltet
* Bäume
* Rasen
* Garten

Technische Ausstattung

Ausgestattete Waschküche

Ja