Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2942 Alle

Vollständig renoviert im Jahr 2022, umfasst dieses Gebäude 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die alle vermietet sind, mit ausbaubaren Dachböden für potenzielle Erweiterungen.

Lage : Geschäfte und Bahnhof ~5 Minuten zu Fuß, Autobahn ~5 Minuten mit dem Auto.

Südseitiges Wohn-Küche; die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Garten.

Jede Einheit hat ihre eigene Wasch-/Trockenmaschine und einen großen Wohnbereich.

Erdgeschoss: 2,5 Zimmer mit Terrasse ~25 m² und Garten ~200 m², CHF 1'150.-/Monat, vermietet.
1. Stock: 2,5 Zimmer, CHF 950.-/Monat, vermietet.
2. Stock: 2,5 Zimmer, CHF 950.-/Monat, vermietet.

Keller: Fahrrad-/Rollerraum, 3 Keller, Heizungsraum. Nettomieteinnahmen pro Jahr: CHF 36'600.- ? indikative Bruttorendite ~5,0 % (36'600 / 732'000).

Hauptmerkmale

• Südliche Ausrichtung, gefragte Außenbereiche (Terrasse + Garten im Erdgeschoss).
• Wertsteigerungspotenzial mit ausbaubaren Dachböden.
• Ruhige Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.