Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6943 Vezia, Via San Gottardo 26

Wir werden uns um die Vermietung der Fläche an Unternehmen kümmern, indem wir ein etabliertes Netzwerk von über 30 Jahren nutzen, mit einer garantierten Rendite von 6%.

Vezia: Gewerbefläche auf 2 Ebenen (85,60 m2 + 72,60 m2) zur Nutzung als Büro, in einem eleganten und modernen Neubau. Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über 2 Ebenen: auf Ebene 1 finden wir ein Büro von 72,5 m2 (Bruttogeschossfläche) mit Abstellraum und Gästetoilette; auf Ebene 2 ein weiteres Büro von 85,60 m2 (Bruttogeschossfläche) mit Abstellraum und Toilette. Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden. Es ist möglich, 2 separate Einheiten zu erhalten.

3 Parkplätze in der Tiefgarage sind für 50'000.- CHF pro Stück + 1 Smart-/Motorradparkplatz für 25'000.- CHF verfügbar.

Das Gebäude ist sehr vorteilhaft für diejenigen, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen wünschen: Autobahnauffahrten, kantonale Straßen, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (PTT, TPL), Bahnhof, alle nur wenige Minuten von zu Hause entfernt.

Für diejenigen, die sich entlang der Autobahnachse N/S bewegen müssen, wird dies zu einem wichtigen Vorteil, um den Verkehr in der Stadt zu vermeiden und sich leicht mit dem gesamten Kanton zu verbinden. Das Hauptmerkmal der Lage ist die Bequemlichkeit, alle wichtigen Dienstleistungen (Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren, Fitness-/Wellnesszentren, Banken, Tankstellen, ...) praktisch vor der Haustür zu haben.

In der Nähe finden wir auch Naturschutzgebiete, die ideal für Familien sind, sowie die Sicherheit und Bequemlichkeit, alle Schulen zu Fuß erreichen zu können.

Die Grundschule, die Mittelschule, die Sekundarschule und das Gymnasium sind nur wenige Minuten von der Residenz entfernt.