Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 5512 Wohlenschwil, Dorfstrasse 25

Ihr neues Zuhause in Wohlenschwil AG

An zentraler und gut besonnter Wohnlage verkaufen wir dieses attraktive 6,5-Zimmer-Wohnhaus mit grosszügiger Gartenanlage, Gartenhaus, Doppelgarage und diversen Aussenabstellplätze.

Die interessante Liegenschaft mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial bietet viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann die Immobilie zu einem Dreifamilienhaus erweitert werden.

Das Grundstück mit 580 m² befindet sich in der Dorfkernzone und ist somit nicht durch eine Ausnützungsziffer behaftet.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:

• Wohlenschwil, bevorzugte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur
• zentrale und gut besonnte Wohnlage
• interessante Liegenschaft mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial
• Mehrgenerationen-Wohnhaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
• grosszügiges Grundstück in der Dorfkernzone (keine Ausnützungsziffer)
• Gartenanlage mit geschütztem Innenhof und hoher Privatsphäre
• Top-Gartenhaus mit Schwedenofen und grossflächiger Glasfaltwand
• gedeckter Gartensitzplatz mit Aussencheminée
• Erdgeschoss mit 2 separaten Eingängen, Zimmer mit Schrankküche
• Obergeschoss mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich und Cheminée
• Insgesamt 2 Wohn-/Ess-/Kochbereiche, 3 Zimmer und 3 Nasszellen
• Untergeschoss mit Technik- und Heizungsraum
• Öl-Zentralheizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung (neue Heizung 2011)
• Doppelgarage mit Werkstatt und WC, diverse Aussenabstellplätze
• und vieles mehr ...

Wohlenschwil - eine attraktive Wohngemeinde:

Wohlenschwil mit dem Ortsteil Büblikon gehört zum Bezirk Baden und liegt im Reusstal zentral zwischen Baden, Brugg, Lenzburg und Bremgarten. Der Wohnort ist umgeben von den Nachbargemeinden Birrhard und Birmenstorf im Norden, Mellingen im Osten, Tägerig im Südosten, Mägenwil und Hägglingen im Westen. Verkehrstechnisch bestens mit den Autobahnzubringern A1 und A3 sowie den Park+Ride-Möglichkeiten in den nahen S-Bahnhöfen erschlossen. Mit den guten Busverbindungen sind in wenigen Fahrminuten die grösseren Zentrumsgemeinden erreichbar. In Wohlenschwil sowie den umliegenden Gemeinden steht Ihnen ein sehr gutes Schulangebot - Kindergarten bis Oberstufe, ideale Einkaufsmöglichkeiten - Einzelhandel bis Grossmarkt, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Zahlreiche Vereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot an.

Weitere Gemeindeinformationen unter www.wohlenschwil.ch

BERATUNG UND VERKAUF

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martinund Roman Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit - Kontaktieren Sie uns!