Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 5080 Laufenburg, Laufengasse 23

Fast wie im Urlaub: Gebäude mit 4 Wohnungen direkt am Rhein
Suchen Sie ein Wohngebäude, aber nicht ein gewöhnliches? Hier, in der Altstadt von Laufenburg, die 1985 den Wakker-Preis erhielt, in der historischen Laufengasse, freuen wir uns, Ihnen ein charmantes Wohngebäude mit insgesamt vier Wohnungen anzubieten. Das Highlight ist erst beim Betreten der Wohnungen sichtbar: Terrassen und Balkone direkt über dem Rhein, fast wie im Urlaub!

Objekte
Wohngebäude mit 4 Wohnungen, Terrassen oder Balkone direkt über dem Rhein, Baujahr unbekannt/vollständig renoviert 1987, Volumen 1319 m³, Gemeinschaftswaschküche, ein Kellerabteil pro Wohnung.

Lage in Laufenburg
Das Gebäude befindet sich in der schönen Altstadt von Laufenburg, die durch den geringen Verkehr und das nahe Geräusch des Rheins sehr ruhig ist. Viele Dinge sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar; Bahnhof, Einkaufszentrum, Bäckerei, Bank, Restaurants, Krankenhaus, Altersheim und Freibad am Rhein.

Besonderheit
Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen, direkt am Wasser zu leben und/oder zu arbeiten. Genießen Sie es einfach!

An wen richtet sich die Immobilie?
Eine große Einzelimmobilie, die viele Möglichkeiten bietet. Anlageimmobilie, zusammen unter einem Dach leben, Ferienwohnungen vermieten, ruhig unter einem Dach leben/arbeiten.

Raumprogramm
Keller:
Technikraum, gewölbte Kellerabteile, Waschküche, Rheinterrasse (für alle Bewohner zugänglich)

Erdgeschoss:
Treppe, 2-Zimmer-Wohnung mit Bad, separatem WC, Wohnfläche ca. 46,5 m²

1./2. Obergeschoss:
3,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, separatem WC, Balkon, Wohnfläche ca. 56,2 m²

Dachgeschoss:
Dachgeschoss/Loft-Wohnung mit Galerie, Bad, separatem WC, Wohnfläche ca. 85,7 m²

Ausbau und Zustand
Das gesamte Haus und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Immobilie wurde 1987 vollständig entleert. 2015 wurden alle Fenster ersetzt. Zeitloser Jura-Marmor und Parkett wurden als Bodenbelag verwendet. Die Wohnungen verfügen über Einbauschränke und einige über integrierte Beleuchtung.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten