Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2072 St-Blaise

Charmantes kleines Mietgebäude mit ausgezeichneter Lage in einer ruhigen Umgebung und schönem Blick auf den See. Es besteht aus drei Wohnungen und stellt eine stabile, skalierbare und steuerlich interessante Immobilieninvestitionsmöglichkeit dar.

Eine der drei Einheiten wurde 2019 für einen Betrag von CHF 110.000 umfassend renoviert, während die beiden anderen Wohnungen vollständig renoviert werden müssen, was ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet.

Das Gebäude profitiert den ganzen Tag über von optimalem Sonnenlicht und einem sehr schönen unverbauten Blick auf den See, was sowohl für zukünftige Mieter als auch für die Wertsteigerung der Immobilie ein erhebliches Plus darstellt.

Verteilung:

Keller:

- Lagerraum
- Technikraum
- Werkstatt

Erdgeschoss:

- Vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung

1. Stock:

- 3-Zimmer-Wohnung zu renovieren

2. Stock:

- 3-Zimmer-Wohnung zu renovieren

Dachboden

Nebengebäude:

- 3 Parkplätze, darunter ein überdachter

Technik:

Ölheizung 2014 ersetzt
Elektrischer Verteiler 2019 ersetzt

Dieses Gebäude eignet sich perfekt für einen Investor, der ein stabiles Mieteinkommen mit hohem Verbesserungspotenzial sucht. Die Möglichkeit, Renovierungsarbeiten abzuziehen, ermöglicht zudem eine nicht unerhebliche steuerliche Optimierung.

Interessiert?
Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Eine großartige Gelegenheit, um Vermögenssicherheit und Renditeperspektive zu verbinden.