Edificio residenziale in vendita - 2072 St-Blaise

Incantevole piccolo edificio locativo che beneficia di un'ottima posizione in un contesto tranquillo, con una bella vista sul lago. Composto da tre appartamenti, costituisce un'opportunità di investimento immobiliare sia stabile che scalabile e fiscalmente interessante.

Uno dei tre alloggi ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2019, per un importo di CHF 110'000, mentre gli altri due appartamenti devono essere completamente ristrutturati, offrendo così un potenziale di valorizzazione significativo.

L'edificio beneficia di un'ottima esposizione al sole per tutto il giorno e di una vista molto bella e libera sul lago, il che rappresenta un notevole vantaggio sia per i futuri inquilini che per la valorizzazione dell'immobile.

Distribuzione:

Seminterrato:

- Spazio di stoccaggio
- Locale tecnico
- Laboratorio

Piano terra:

- Appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato

1° piano:

- Appartamento di 3 locali da ristrutturare

2° piano:

- Appartamento di 3 locali da ristrutturare

Sottotetto

Annessi:

- 3 posti auto, di cui uno coperto

Tecnica:

Caldaia a gasolio sostituita nel 2014
Quadro elettrico sostituito nel 2019

Questo edificio è perfetto per un investitore in cerca di un reddito locativo stabile con un forte potenziale di miglioramento. La possibilità di dedurre i lavori di ristrutturazione consente inoltre un'ottimizzazione fiscale non trascurabile.

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