Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 8590 Romanshorn, Bahnhofstrasse 2

Die Lage
An bester Lage am Bahnhof in Romanshorn befindet sich dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus, unmittelbar beim Hafen und direkt am Ufer des Bodensees. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch den öffentlichen Verkehr, inklusive der nahegelegenen Fähre nach Friedrichshafen, machen den Standort besonders attraktiv. Dank der Innenstadtlage profitiert man von einer gut frequentierten Passantenlage, einem breiten Angebot an Gastronomie, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung.

Das Wichtigste
Die geschichtsträchtige Liegenschaft besteht aus zwei aneinandergebauten Gebäudekörpern und bietet eine durchdachte Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Das Erdgeschoss beherbergt zwei attraktive Gewerbe- bzw. Verkaufsflächen mit bester Visibilität und Kundenfrequenz. In den Obergeschossen sind neben Büroräumlichkeiten insgesamt vier Wohnungen untergebracht, zwei davon mit grosszügigen, sonnigen Dachterrassen. Im Untergeschoss befinden sich praktische Lagerräume.

Das Finanzielle
Verkaufspreis: CHF 6.2 Mio.
Bruttorendite: 5.2%

Das Besondere
Mit seinen historischen Fassaden und dem besonderen Charme eines ehemaligen Postgebäudes ist die Liegenschaft nicht nur optisch ein Highlight, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder als eigener Firmenstandort – hier eröffnen sich attraktive Perspektiven für Investoren und Eigennutzer gleichermassen.