Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1920 Martigny

OMNIA Immobilier präsentiert eine seltene Gelegenheit für Investoren: ein wunderschönes Gebäude mit 3.100 m³ auf einem 2.176 m² großen Grundstück – ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Strategisch günstig an der bekannten Straße über den Col de la Forclaz gelegen, die Martigny mit Chamonix verbindet, bietet dieses Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Rhône-Tal und die umliegenden Berge. Umgeben von Weinbergen bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein enormes Potenzial für eine rentable Nutzung, mit der Möglichkeit, sie in ein Gästehaus umzuwandeln und gleichzeitig den Restaurantbetrieb beizubehalten.

Eigenschaften der Immobilie:

Untergeschoss (renovierungsbedürftig): Ein Raum mit hohem Potenzial mit 3 Schlafzimmern, einem großen Raum mit direktem Zugang zu einer über 70 m² großen Rasenfläche, einem Duschbad, einem Technikraum und einem Abstellraum.

Oberes Untergeschoss (teilweise renovierungsbedürftig): Ideal für zukünftige Umbauten, diese Ebene ist mit einem Weinkeller, einem Keller, einer Waschküche, einer ehemaligen Küche/Speisekammer, einer Kühlkammer, einem Pausenraum für das Personal und einem Abstellraum ausgestattet. Es gibt auch zwei Toiletten für die Kunden.

Erdgeschoss (Café-Restaurant): Eine stabile Einnahmequelle durch ein Café-Bar, eine Veranda, einen Speisesaal, eine 40 m² große Terrasse, eine voll ausgestattete Profiküche und barrierefreie Toiletten.

Dachgeschoss (5,5-Zimmer-Duplex): Ein hochwertiger Wohnraum, perfekt als Dienstwohnung oder zur Vermietung geeignet, mit Wohnzimmer, Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, einer großen Terrasse (59 m²) mit Blick auf das Schloss von La Bâtiaz, zwei Schlafzimmern (eines mit Zugang zu einer weiteren Terrasse), einem Badezimmer, einer Master-Suite mit eigenem Bad und einem Galerie/Büro.

Außenbereich:

Weinberge von 610 m²
2 private Parkplätze
Großer Parkplatz für Kunden (17 Plätze)

Strategische Lage:

Martigny, eine dynamische und historische Stadt, bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für eine Immobilien-Investition. Auf 475 Metern Höhe gelegen, ist sie über die Autobahn des Rhône, die Simplon-Bahnlinie und den Flughafen Sion bestens erreichbar. Die Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und dem Genfer See zieht das ganze Jahr über eine vielfältige Kundschaft an.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit hoher Rendite und erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine exklusive Besichtigung und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Investition überzeugen!

Der Verkaufsprospekt kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Für weitere Informationen:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28