Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1907 Saxon

Dieses Ertragsobjekt, das sich im Zentrum des Dorfes Saxon befindet, hat ein hohes Ertragspotenzial dank 3 Wohnungen, einem Geschäft, zwei Garagenboxen und 7 Parkplätzen. Zwei zu renovierende Lagerräume vervollständigen dieses Objekt und könnten in Wohnraum umgewandelt werden. Diese Gebäude haben ein großzügiges Volumen von über 3.223 m2 und eine Gesamtfläche von 977 m2, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach Ihren Bedürfnissen ermöglichen. Sein einzigartiges Potenzial macht es zu einer idealen Gelegenheit für Investoren oder Projektträger, die einen modularen und sich entwickelnden Raum nutzen möchten.

In einer strategischen Lage gelegen, bietet dieses charaktervolle Gebäude mit Lagerräumen zahlreiche Möglichkeiten. Derzeit sind die beiden Wohnungen, das Geschäft und ein Lager bereits vermietet und generieren sofortige Mieteinnahmen.

Die weitläufigen Dachböden des Gebäudes ermöglichen die schnelle Schaffung einer vierten Wohnung, ideal zur Steigerung der Rentabilität und Attraktivität. Private Parkplätze gewährleisten optimalen Komfort für Bewohner und Besucher.

Die Gebäude bieten die Möglichkeit zur Erweiterung in Kontinuität und profitieren auch von der Möglichkeit, erhöht zu werden, dank der im diesem Sektor anwendbaren Dorfzone, die die vollständige Ausschöpfung seines Potenzials ermöglicht.

Das Gebäude ist auf 4 Ebenen wie folgt verteilt, mit einem angrenzenden Lager:

Untergeschoss

* 3 Keller
* Technikraum
* Öltank
* Großer Raum, der in ein Carnotzet umgewandelt werden kann

Erdgeschoss (Gewerbefläche)

* Eingang
* Große Verkaufsfläche
* Büro
* Labor
* Unabhängiger Keller
* Zugang zum 1. Lager von 51 m2

1. Stock (4,5-Zimmer-Wohnung)

* Eingangsbereich
* Geschlossene Küche mit Esszimmer und Zugang zum Balkon
* Großer Balkon
* Wohnzimmer
* Badezimmer mit Gäste-WC
* Drei große Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC

2. Stock (zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen)

* Eingangsbereich
* Flur
* Geschlossene Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC
* 1 Wohnung mit Balkon / 1 Wohnung ohne Balkon

3. Stock (Dachboden)

* Eingangsbereich
* 4 unabhängige Räume
* Möglichkeit, eine 2,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen

Der zweite Lagerraum ist auf 2 Ebenen wie folgt verteilt:

Erdgeschoss

* Unabhängiger Eingang
* Drei große separate Räume

1. Stock

* Großer Lagerraum

Außenbereiche:

* Zwei Garagenboxen
* 7 Außenparkplätze
* Zugangspfad

Besonderheiten:

* Zu renovierendes Gebäude
* Ideales Immobilienobjekt für jemanden, der mit dem Bauwesen vertraut ist
* Sehr schöne Lage
* Möglichkeit, mehrere andere Wohnungen zu schaffen
* Aktuelle Nettorendite: CHF 73.000.<

Saxon:

Im Herzen der Alpen wird unser wunderbares Dorf, das sich im Herzen des Felsmassivs der Alpen in der üppigen Ebene des Rhônes befindet, Ihnen seine schönsten Vorzüge präsentieren, in der Hoffnung, dass Ihr Besuch nicht nur auf dieser Seite beschränkt bleibt. Seit vielen Jahren hat die Bevölkerung von Saxon den Wunsch geäußert, sich der restlichen Schweiz, Europa und der ganzen Welt zu öffnen. www.saxon.ch

Möchten Sie weitere Informationen, es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder kommen Sie uns (nach Vereinbarung) in unserer Agentur in Martigny besuchen, und wir geben Ihnen gerne Auskunft.

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