Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1907 Saxon

Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Lagerräumen im Herzen von Saxon bietet aufgrund von 3 Wohnungen, einem Geschäft, zwei Garagenboxen und 7 Parkplätzen ein hohes Ertragspotenzial. Zwei zu renovierende Lager ergänzen diese Immobilie und könnten in Wohnraum umgewandelt werden. Diese Gebäude verfügen über ein großzügiges Volumen von über 3.223 m² und eine Gesamtfläche von 977 m² und ermöglichen je nach Bedarf vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sein einzigartiges Potenzial macht es zu einer idealen Gelegenheit für Investoren oder Projektträger, die einen modularen und zukunftsfähigen Raum nutzen möchten.

In strategischer Lage bietet dieses charaktervolle Gebäude mit Lagerräumen zahlreiche Möglichkeiten. Derzeit sind die beiden Wohnungen, das Geschäft und ein Lager bereits vermietet und generieren sofortige Mieteinnahmen.

Die großzügigen Dachböden des Gebäudes ermöglichen die schnelle Schaffung einer vierten Wohnung, ideal zur Steigerung der Rentabilität und Attraktivität. Private Parkplätze garantieren den Bewohnern und Besuchern optimalen Komfort.

Die Gebäude bieten die Möglichkeit einer Erweiterung im Bestand und können dank der in diesem Gebiet geltenden Dorfzone auch aufgestockt werden, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Das Gebäude ist auf 4 Ebenen wie folgt mit einem angrenzenden Lager verteilt:

Untergeschoss

- 3 Keller
- Technikraum
- Öltank
- Großer Raum, der als Weinkeller eingerichtet werden kann

Erdgeschoss (Geschäftslokal)

- Eingang
- Große Verkaufsfläche
- Büro
- Labor
- Unabhängiger Keller
- Zugang zum 1. Lager von 51 m²

1. Stock (4,5-Zimmer-Wohnung)

- Eingangshalle
- Geschlossene Küche mit Esszimmer und Zugang zum Balkon
- Großer Balkon
- Wohn-Esszimmer
- Badezimmer mit Gäste-WC
- Drei große Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC

2. Stock (zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen)

- Eingangshalle
- Flur
- Geschlossene Küche
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC
- 1 Wohnung mit Balkon / 1 Wohnung ohne Balkon

3. Stock (Dachboden)

- Eingangshalle
- 4 separate Räume
- Möglichkeit, eine 2,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen

Das zweite Lager ist auf 2 Ebenen wie folgt verteilt:

Erdgeschoss

- Separater Eingang
- Drei große separate Räume

1. Stock

- Großer Lagerraum

Außenbereich:

- Zwei Garagenboxen
- 7 Außenparkplätze
- Zufahrtsweg

Besonderheiten:

- Gebäude renovierungsbedürftig
- Ideale Immobilie für einen Bauprofi
- Sehr schöne Lage
- Möglichkeit, mehrere weitere Wohnungen zu schaffen
- Aktuelle Nettorendite: CHF 73'000.-

Saxon:

Inmitten der Alpen, unser wunderschönes Dorf, eingebettet in das felsige Alpenmassiv, in der üppigen Rhône-Ebene, wird Ihnen seine schönsten Vorzüge präsentieren, in der Hoffnung, dass Ihr Besuch nicht nur auf unserer Website bleibt. Seit vielen Jahren möchte sich die Bevölkerung von Saxon der übrigen Schweiz, Europa und der ganzen Welt öffnen. www.saxon.ch

Sie wünschen weitere Informationen oder möchten es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in unserer Agentur in Martigny. Wir informieren Sie gerne.

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