Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1897 Bouveret

Dieses Gebäude besteht aus zwei großen Wohnungen mit jeweils 128 m2 im ersten Stock und zwei Gewerbeflächen mit 124 m2 und 153 m2 im Erdgeschoss.

Ideal gelegen, bietet es viele Möglichkeiten zur Schaffung von Geschäften, Handwerk oder therapeutischen Büros.

Im Erdgeschoss - der gewerbliche/handwerkliche Teil

Derzeit sind die Räumlichkeiten wie folgt eingerichtet:

• Verkaufsfläche von 99 m2 und einer Mezzanine von 25 m2
• Autogarage mit einer Fläche von 131 m2 und einer Mezzanine von 22 m2

Diese beiden Flächen können zudem miteinander kommunizieren und so eine Einheit bilden.

Im ersten Stock - der Wohnbereich

Mit hohen Dachschrägen bieten diese Wohnungen wunderschöne Volumen sowie großzügige Räume, die wie folgt sinnvoll verteilt sind:

• ein Eingangsbereich mit Garderobe
• ein großzügiger Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer öffnet, das Zugang zu einem angenehmen Balkon von ca. 10 m2 bietet
• drei schöne Schlafzimmer
• ein großes Badezimmer (Doppelwaschbecken, WC, Badewanne, Dusche, Waschsäule)
• ein Gäste-WC

Die Heizung erfolgt über Gas mit Fußbodenheizung für die Wohnungen und mit Heizkörpern für die Gewerbeflächen.

Parkplätze:

11 Außenparkplätze
4 überdachte Außenparkplätze

Erstklassige Lage in einem Gebiet mit bedeutender Geschäftstätigkeit und hervorragender Erreichbarkeit, während es in der Nähe des Sees und der Waadtländer und Walliser Berge liegt.

Eine hervorragende Renditeimmobilie, die eine Eigenkapitalrendite von über 10 % bietet.