Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1613 Maracon

Découvrez cet immeuble résidentiel à vendre dans la charmante région d'Oron. Niché au cœur d'un paisible village verdoyant, il vous offre une qualité de vie tranquille et naturelle. Le bâtiment se dresse fièrement avec un standing standard, parfaitement entretenu et accueillant.

L'immeuble comprend:
- Logement principal de 7.5 pièces (sur 3 niveaux) avec jardin
- Studio avec mezzanine (loué avec loyer mensuel fr.830.-- hors charges )
- Appartement de 4,5 pièces sur 2 niveaux (loué avec loyer mensuel fr. 1'800.-- hors charges)

Le tout s'étend sur un terrain de 2'732 m², sublimé par un magnifique jardin, un poulailler et un étang bucolique. Cette bâtisse est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre enchanteur !
La localisation est idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Les enfants pourront se rendre à l'école primaire à proximité, pendant que les plus grands profiteront des sentiers de randonnée. Le garage et les places de parking visiteurs facilitent le quotidien. Ne manquez pas la visite des monuments religieux alentour et l'accès direct aux transports comme le bus. Une opportunité à ne pas laisser passer!
Des panneaux voltaïques ont été installés sur la maison offrant une production annuelle d'env. 6'000 kwh.

Deux options d'achat sont possibles:
Option 1:
Achat de l'immeuble en entier : Prix de vente Brut : CHF 2'270'000.-

Option 2:
Possibilité de garder les propriétaires actuels pour une durée de 15ans dans le 4 pièces.
Un rabais de CHF 324'000.- serait dès lors accordé. Calcul fait sur une base du prix de location du 4pièce à CHF 1'800.- par mois sur 15 ans.
Prix de vente avec option net : CHF 1'946'000.- / Sans option : CHF 2'270'000.-

En sus du prix de vente: Prix du mobilier en sus: CHF 30'000.-

Comprenant : Robot pour la pelouse / outils de jardins et d'atelier fraiseuse / divers gros meubles / machines à laver et séchoir. (Montant pas imposé au droit de mutation)

Hypothèque: CHF 1'100'000.- bloquée jusqu'en 2033 à 1.18%. Taux transmissible à l'acheteur.