Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1613 Maracon

Entdecken Sie dieses Wohngebäude, das in der charmanten Region Oron zum Verkauf steht. Eingebettet im Herzen eines friedlichen, grünen Dorfes, bietet es Ihnen eine ruhige und natürliche Lebensqualität. Das Gebäude steht stolz mit einem Standard, der perfekt gepflegt und einladend ist.

Das Gebäude umfasst:
- Hauptunterkunft mit 7,5 Zimmern (auf 3 Ebenen) mit Garten
- Studio mit Mezzanin (vermietet mit einer monatlichen Miete von fr.830.-- ohne Nebenkosten)
- 4,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen (vermietet mit einer monatlichen Miete von fr. 1'800.-- ohne Nebenkosten)

Das Ganze erstreckt sich über ein Grundstück von 2'732 m², das durch einen wunderschönen Garten, einen Hühnerstall und einen bukolischen Teich verschönert wird. Dieses Gebäude ist ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber und Authentizität.

Eine seltene Gelegenheit, in einer bezaubernden Umgebung zu leben oder zu investieren!
Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Kinder können die nahegelegene Grundschule besuchen, während die älteren die Wanderwege genießen können. Die Garage und die Besucherparkplätze erleichtern den Alltag. Verpassen Sie nicht den Besuch der umliegenden religiösen Monumente und den direkten Zugang zu Verkehrsmitteln wie dem Bus. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Photovoltaikanlagen wurden auf dem Haus installiert, die eine jährliche Produktion von ca. 6'000 kWh bieten.

Es sind zwei Kaufoptionen möglich:
Option 1:
Kauf des gesamten Gebäudes: Bruttoverkaufspreis: CHF 2'1500'000.-

Option 2:
Möglichkeit, die aktuellen Eigentümer für eine Dauer von 15 Jahren in der 4-Zimmer-Wohnung zu behalten.
Ein Rabatt von CHF 320'000.- würde dann gewährt. Berechnung auf der Grundlage des Mietpreises der 4-Zimmer-Wohnung von CHF 1'800.- pro Monat über 15 Jahre.
Nettoverkaufspreis mit Option: CHF 1'830''000.- / Ohne Option: CHF 2'1500'000.-

Zusätzlich zum Verkaufspreis: Preis für Möbel zusätzlich: CHF 30'000.-

Inklusive: Rasenroboter / Garten- und Werkzeuginstrumente / verschiedene große Möbel / Waschmaschinen und Trockner. (Betrag nicht der Grundstückssteuer unterworfen)

Hypothek: CHF 1'100'000.- bis 2033 zu 1,18% gesperrt. Übertragbarer Satz an den Käufer.