Edificio ad uso misto in vendita - 1613 Maracon

Scopri questo edificio residenziale in vendita nella charmante regione di Oron. Immerso nel cuore di un tranquillo villaggio verde, offre una qualità della vita tranquilla e naturale. L'edificio si erge orgogliosamente con uno standard di vita, perfettamente mantenuto e accogliente.

L'edificio comprende:
- Alloggio principale di 7,5 stanze (su 3 livelli) con giardino
- Monolocale con soppalco (affittato con un affitto mensile di fr.830.-- escluse spese)
- Appartamento di 4,5 stanze su 2 livelli (affittato con un affitto mensile di fr. 1'800.-- escluse spese)

Il tutto si estende su un terreno di 2'732 m², abbellito da un magnifico giardino, un pollaio e un laghetto bucolico. Questo edificio è un vero rifugio di pace per gli amanti della natura e dell'autenticità.

Un'opportunità rara per vivere o investire in un contesto incantevole!
La posizione è ideale per famiglie e amanti della natura. I bambini possono recarsi alla scuola primaria nelle vicinanze, mentre i più grandi possono godere dei sentieri escursionistici. Il garage e i posti auto per i visitatori facilitano la vita quotidiana. Non perdere la visita ai monumenti religiosi circostanti e l'accesso diretto ai trasporti come l'autobus. Un'opportunità da non perdere!
Sono stati installati pannelli fotovoltaici sulla casa che offrono una produzione annuale di circa 6'000 kwh.

Due opzioni di acquisto sono possibili:
Opzione 1:
Acquisto dell'intero edificio: Prezzo di vendita lordo: CHF 2'1500'000.-

Opzione 2:
Possibilità di mantenere gli attuali proprietari per una durata di 15 anni nell'appartamento di 4 stanze.
Un sconto di CHF 320'000.- sarebbe quindi concesso. Calcolo effettuato sulla base del prezzo di affitto dell'appartamento di 4 stanze a CHF 1'800.- al mese per 15 anni.
Prezzo di vendita netto con opzione: CHF 1'830''000.- / Senza opzione: CHF 2'1500'000.-

In aggiunta al prezzo di vendita: Prezzo dei mobili in aggiunta: CHF 30'000.-

Comprendente: Robot per il prato / attrezzi da giardino e da laboratorio / vari mobili grandi / lavatrici e asciugatrici. (Importo non soggetto a imposta di trasferimento)

Mutuo: CHF 1'100'000.- bloccato fino al 2033 al 1,18%. Tasso trasferibile all'acquirente.